學校舊房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××學校

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××房地產有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于××省××市××區××路××號的舊房出售給乙方一事，達成如下協議：

甲方作為賣方，愿意將其名下的舊房出售給乙方；乙方作為買方，愿意購買甲方名下的舊房。該舊房的具體情況如下：

房產證號：××××××××××××××××

房屋地址：××省××市××區××路××號

房屋面積：××平方米

建筑結構：×××

建筑用途：×××

雙方確認，本合同項下的舊房交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），乙方一次性支付。

甲乙雙方應依法履行合同，確保交易的順利進行。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協商補充。

特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××學校

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于××省××市××區××路××號的舊房交易的具體條款和條件，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及后續服務的提供等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××學校，以下簡稱“賣方”。

2.“乙方”：指×××房地產有限公司，以下簡稱“買方”。

3.“舊房”：指甲方名下位于××省××市××區××路××號，房產證號為××××××××××××××××的房屋。

4.“交易價格”：指本合同項下舊房交易的價格，即人民幣××萬元整。

5.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對舊房享有合法、完整的所有權，并保證舊房不存在任何權屬爭議、租賃、抵押或其他權利限制。

2.甲方應向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證、驗收合格證等。

3.甲方應保證舊房符合國家關于房屋安全和使用的相關標準，確保房屋交付時符合約定的用途和質量要求。

4.甲方應按本合同約定的時間和方式交付舊房給乙方。

5.甲方應協助乙方辦理舊房過戶手續，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付交易價格給甲方。

2.乙方應自收到甲方交付的舊房之日起，承擔舊房的一切管理和維護責任。

3.乙方應按約定用途使用舊房，并保證使用過程中不會侵犯他人的合法權益。

4.乙方應在合同約定的期限內完成舊房的過戶手續，并承擔相應費用。

5.乙方應在發生不可抗力事件時，及時通知甲方，并按約定協商解決。

雙方應依法履行合同，確保交易的順利進行。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

第四條價格與支付條件

本合同項下舊房交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。乙方應按照下列支付條件，一次性支付交易價格給甲方：

1.乙方應在本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付人民幣××萬元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應在本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付剩余的交易價格，即人民幣××萬元整。

3.乙方支付交易價格后，甲方應及時向乙方交付舊房，并辦理相關過戶手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按合同約定的條款履行各自的權利和義務。具體履行期限如下：

1.甲方應在本合同生效之日起×日內，向乙方交付舊房。

2.乙方應在本合同生效之日起×日內，完成舊房的過戶手續。

3.雙方應在本合同生效之日起×日內，完成交易價款的支付。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付舊房，甲方應支付違約金人民幣××萬元整給乙方，并且乙方有權解除本合同。

2.如乙方未按照本合同約定支付交易價格，乙方應支付違約金人民幣××萬元整給甲方，并且甲方有權解除本合同。

3.如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應友好協商解決。

5.本合同項下的違約金支付并不免除違約方根據本合同應承擔的其他違約責任。

6.雙方應按照法律法規和本合同的約定，履行各自的義務，否則將承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續發生，導致一方在合理期限內無法履行合同義務的，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。

5.本合同項下的不可抗力條款不適用于一方故意不履行合同義務或違約行為。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守仲裁或訴訟過程中的相關法律法規，履行仲裁裁決或判決結果。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：除非法律另有規定或雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理后續事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，并簽訂補充協議。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的