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文檔簡介
2025《合同法》關于租賃合同的規定本合同由下列雙方于年月日簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):姓名/名稱:地址:聯系XX:證件號/統一社會信用代碼:承租方(以下簡稱“乙方”):姓名/名稱:地址:聯系XX:證件號/統一社會信用代碼:鑒于甲方依法享有出租物的所有權或使用權,乙方愿意承租該出租物用于用途(以下簡稱“租賃用途”),根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則,達成如下協議:第一條出租物的描述1.1甲方同意將位于(以下簡稱“出租物”)及其附屬設施租賃給乙方使用。出租物的具體情況如下:房屋類型:結構:面積:平方米(建筑面積/使用面積)房屋用途:房屋權屬證號:附屬設施設備:1.2出租物的交付條件:出租物已符合法律法規及本合同約定的使用條件,交付時不存在重大瑕疵或缺陷。甲方應向乙方提供出租物的權屬證明及其他相關文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后,乙方如需續租,應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。甲方應在租賃期限屆滿前日書面答復乙方是否同意續租。雙方同意續租的,應重新簽訂租賃合同。第三條租金及其支付方式3.1雙方約定的租金為人民幣元/月(大寫:),租金總計人民幣元(大寫:)。3.2租金的支付方式為:(銀行轉賬/現金支付/其他方式)。乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶/甲方。3.3租金的調整:租賃期限內,租金不得隨意調整。如遇政策性調整或其他不可抗力因素,雙方可協商調整租金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元(大寫:),作為履行本合同的擔保。4.2押金的退還:租賃期限屆滿后,乙方如無違約行為,甲方應在日內全額退還押金(不計利息)。4.3押金的扣除:如乙方違反本合同約定,甲方有權從押金中扣除相應金額,不足部分乙方應繼續承擔賠償責任。第五條出租物的使用與維護5.1乙方應嚴格按照租賃用途使用出租物,不得擅自改變出租物的用途或結構。如需改變,應事先征得甲方書面同意。5.2乙方應合理使用出租物及其附屬設施設備,不得進行破壞性使用或擅自添附。如因乙方使用不當造成損壞的,乙方應承擔維修或賠償責任。5.3租賃期間,出租物的日常維護費用由乙方承擔,包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費等。5.4租賃期間,甲方有權進入出租物檢查其使用情況,但應事先通知乙方,且不得影響乙方的正常生活或經營。第六條維修責任6.1租賃期間,出租物及其附屬設施設備的維修責任由承擔(甲方/乙方)。如維修責任方因怠于維修導致出租物損壞的,應承擔相應的責任。6.2因不可抗力因素導致的損毀,雙方應協商解決,費用分擔方式為:。第七條合同的變更與解除7.1雙方協商一致可變更或解除本合同。變更或解除合同的協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。7.2有下列情形之一的,甲方有權單方面解除本合同:乙方無正當理由拖欠租金達日以上;乙方擅自改變出租物用途或轉租;乙方利用出租物從事違法活動;其他嚴重違約行為。7.3有下列情形之一的,乙方有權單方面解除本合同:甲方未按約定交付出租物;出租物不符合安全標準或存在重大安全隱患;甲方擅自提高租金或增加其他不合理負擔;乙方因不可抗力無法繼續履行合同。7.4合同解除后,雙方應結清租金、押金及相關費用。如因一方違約導致合同解除的,違約方應賠償守約方的損失。第八條權利與義務8.1甲方的權利與義務:有權按約定收取租金和押金;有義務按約定交付出租物并保證其符合使用條件;有義務按約定履行維修義務(如維修責任在甲方)。8.2乙方的權利與義務:有權按約定使用出租物;有義務按約定支付租金和押金;有義務合理使用出租物并承擔日常維護費用。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應支付逾期金額的%作為違約金。9.2甲方未按約定交付出租物的,每逾期一日,應支付月租金的%作為違約金。9.3乙方擅自轉租或改變出租物用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣元(大寫:)。9.4如因違約行為導致守約方遭受損失,違約方應賠償守約方的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失及相關費用。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發生爭議的,雙方應協商解決。協商不成的,任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件如下:附件一:出租物的房屋權屬證明附件二:出租物的附屬設施設備清單附件三:租金支付銀行賬戶信息11.3本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。11.4本合同一式份,甲方執份,乙方執
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