2025中國農業銀行個人住房貸款抵押合同模板范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區/縣簽訂：借款人（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人或授權代表：證件號或統一社會信用代碼：貸款人（以下簡稱“乙方”）：名稱：中國農業銀行分行住所：法定代表人：鑒于甲方因購買房屋需要資金，乙方同意向甲方提供個人住房貸款。為明確雙方權利義務，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，經協商一致，簽訂本合同。第一條貸款條款1.1貸款種類本合同項下的貸款為個人住房貸款，用途僅限于甲方購買位于省市區/縣路號室的房產（以下簡稱“抵押物”）。1.2貸款金額乙方同意向甲方發放貸款人民幣元整（￥），大寫金額為元整。1.3貸款期限貸款期限為年，自貸款實際發放之日起計算。甲方應于年月日前清償全部貸款本息。1.4貸款利率本合同項下的貸款利率為浮動利率，初始年利率為%，自貸款發放日起按年調整。利率調整方式為：每年的月日為利率調整日，根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮或下調個百分點確定。1.5貸款發放乙方向甲方發放貸款時，應將貸款直接劃入甲方指定的賬戶（賬戶名：，銀行賬號：）。第二條抵押條款2.1抵押物甲方同意以購買的房產作為抵押物，為本合同項下的債務提供擔保。抵押物的詳細情況如下：不動產權證號：房產坐落：市區/縣路號室建筑面積：平方米房產用途：房產評估價值：人民幣元整（￥）2.2抵押登記甲方應在本合同簽訂后日內，配合乙方辦理抵押登記手續，并將他項權證書交乙方保管。抵押登記費用由甲方承擔。2.3抵押期間抵押期間為本合同項下貸款到期日之日起兩年。抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、再抵押或其他處分。2.4抵押權實現如甲方未按期履行還款義務，乙方有權依法處分抵押物，并以所得價款優先受償。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。第三條還款方式3.1還款方式甲方應按月等額還款，每月還款金額為人民幣元整（￥）。還款日為每月日。3.2還款賬戶甲方應在乙方指定的銀行開立還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行賬號：3.3提前還款甲方提前還款的，應提前日書面通知乙方，并支付提前還款違約金，具體金額為提前還款金額的%。3.4逾期還款甲方未按期還款的，乙方有權從逾期之日起按日利率‰計收罰息，直至貸款本息全部清償。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務有權按本合同約定使用貸款資金；保證所提供的所有資料真實、完整、有效；按期歸還貸款本息，承擔與貸款相關的所有費用；抵押物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或爭議；配合乙方進行貸后檢查和抵押物價值評估。4.2乙方的權利與義務按時足額發放貸款；對甲方提供的資料進行審核，并在發現甲方違約時及時采取措施；收回貸款本息及相關費用；保守甲方的商業秘密和個人隱私。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方發生以下情形，視為違約：未按期歸還貸款本息；提供虛假資料或隱瞞重要事實；擅自處分抵押物；未經乙方書面同意，改變貸款用途。違約發生后，乙方有權采取以下措施：要求甲方立即糾正違約行為；宣布貸款提前到期，要求甲方立即清償全部貸款本息；處分抵押物，優先受償；向甲方追索因違約造成的損失。5.2乙方違約責任如乙方未按約定發放貸款，應向甲方支付違約金，具體金額為未發放貸款金額的%。第六條合同的變更與解除6.1變更合同的任何變更需經雙方協商一致，并簽署書面協議。未經乙方書面同意，甲方不得單方面變更或解除合同。6.2解除在以下情況下，乙方有權解除合同：甲方違約且未在乙方指定的期限內糾正；抵押物價值顯著降低且甲方未提供乙方認可的補充擔保；甲方因解散、破產或其他原因無法繼續履行合同義務。第七條爭議解決7.1協商與調解雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向銀行業協會申請調解。7.2訴訟如協商和調解未果，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3附加條款其他約定：