2025年標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：根據(jù)本合同，甲方同意將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓出租給乙方，用于乙方的商業(yè)辦公用途。乙方同意按本合同的條款和條件承租該寫(xiě)字樓市。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成以下條款：第一條租賃物的描述1.1租賃物位置及面積甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓市位于（詳細(xì)地址），floors，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2租賃物現(xiàn)狀租賃物為標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，且可正常使用。甲方已向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解并接受其現(xiàn)狀。1.3租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等行為。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2續(xù)租在租賃期屆滿前日，乙方可向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面合同。2.3提前終止如因不可抗力或其他法定原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。任何一方在合同期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商相應(yīng)事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元整）。若遇市場(chǎng)變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每個(gè)月（如每月/季度）開(kāi)始前日支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿且無(wú)任何違約情形，甲方應(yīng)全額退還押金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租權(quán)甲方保證其出租租賃物的合法性，并有權(quán)將租賃物出租給乙方。4.1.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。4.1.3其他義務(wù)甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)辦公活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。4.2.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損壞租賃物的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.2.3按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒付。4.2.4其他義務(wù)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃物的物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣元。5.2能源費(fèi)用租賃物的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月向相關(guān)部門繳納。5.3其他費(fèi)用如因租賃物的使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生以下情形：a)一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能履行其在本合同中的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付租金或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元/天；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3賠償責(zé)任任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條不可抗力8.1定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2影響如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律解決如協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自