2025商品房買賣合同貸款合同（標準版）正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（買受人）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（出賣人）：姓名/名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方就購買及出售位于中華人民共和國（城市/縣）的商品房一事達成一致，并依據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條商品房基本情況1.1乙方同意將位于（以下簡稱“該商品房”）出售給甲方，該商品房的詳細情況如下：房地產地址：建筑面積：平方米房屋用途：結構：規劃用途：房屋權屬：（國有土地/集體土地）1.2該商品房的權屬證明文件包括但不限于不動產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。乙方保證其對該商品房擁有合法的處分權，且該商品房不存在任何權利限制或瑕疵。第二條商品房價格2.1甲乙雙方一致同意該商品房的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式支付購房款，乙方應按照本合同約定的交房時間交付該商品房。第三條付款方式3.1甲方選擇以下第種方式支付購房款：（a）一次性付款：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。（b）分期付款：首期付款：人民幣元（大寫：元整），應于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），應于年月日前支付；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），應于年月日前支付。（c）貸款付款：甲方選擇向銀行申請貸款的方式支付購房款，具體貸款事宜由甲乙雙方另行簽訂貸款相關協議。3.2甲方應將購房款支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應當開具合法的收款憑證給甲方。第四條貸款相關條款4.1甲方選擇貸款方式支付購房款的，甲乙雙方應當另行簽訂貸款相關協議，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內容。4.2甲方應按照貸款機構的要求提供相關資料，并承擔相關費用。乙方應協助甲方辦理貸款相關手續。4.3若因甲方原因導致貸款未能成功辦理，甲方應承擔相應責任；若因乙方原因導致貸款未能成功辦理，乙應對甲方承擔相應的賠償責任。第五條交房時間及條件5.1乙方應于年月日前將該商品房交付給甲方。5.2該商品房交付時，應具備以下條件：（a）取得《商品房預售許可證》或《不動產權證》；（b）完成竣工驗收備案；（c）達到本合同約定的交付標準。5.3交房時，乙方應向甲方提供該商品房的權屬證明文件、竣工驗收備案證明等資料，并協助甲方辦理該商品房的驗收手續。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（a）甲方有權要求乙方按時交付該商品房，并有權要求乙方提供該商品房的所有權證明及相關文件；（b）甲方應按本合同約定支付購房款，并承擔相應的貸款費用；（c）甲方應按約定的時間辦理該商品房的驗收手續，并簽署相關文件；（d）甲方不得擅自改變該商品房的結構或用途，如需裝修或改造，應事先征得乙方書面同意。6.2乙方權利與義務：（a）乙方有權收取購房款，并有權要求甲方按約定支付相關費用；（b）乙方應按本合同約定的時間、標準交付該商品房，并保證該商品房不存在權利瑕疵；（c）乙方應協助甲方辦理該商品房的權屬轉移登記手續；（d）乙方不得擅自變更該商品房的規劃或設計，如需調整，應事先征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（a）甲方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應按未付購房款的‰向乙方支付違約金；（b）甲方未按本合同約定時間辦理該商品房驗收手續的，應承擔相應責任。7.2乙方違約責任：（a）乙方未按本合同約定時間交付該商品房的，每逾期一日，應按已付購房款的‰向甲方支付違約金；（b）乙方所交付的商品房與本合同約定不符的，應承擔相應責任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因導致本合同無法履行的，雙方應協商解決，任何一方均不得承擔違約責任。8.2不可抗力包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2若因乙方原因導致甲方無法取得該商品房的權屬證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還全部已付購房款及利息，并承擔相應的賠償責任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買受人）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（出賣人）簽字/蓋章：簽署日