2025私人住宅建筑工程施工合同甲方（發包方）：乙方（承包方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方私人住宅建筑工程事宜達成如下協議：第一條工程概況工程名稱：工程地點：承包范圍：建筑類型：結構類型：層數：建筑面積：第二條承包方式乙方以方式承包本工程。（注：在“包工包料”或“包工不包料”中選擇填寫）第三條工期開工日期：年月日竣工日期：年月日工期總日歷天數：天工期順延：因下列原因導致工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：（1）惡劣天氣；（2）設計變更；（3）甲方未按約定支付工程款；（4）其他不可抗力因素。第四條工程質量標準質量要求：本工程必須符合國家現行的《建筑工程施工質量驗收規范》及地方政府的相關規定，達到標準（注：填寫“合格”或“優良”）。竣工驗收：工程竣工后，雙方應共同組織驗收，驗收標準以國家及地方相關規范為準。分項分部工程驗收：每項分項、分部工程完成后，乙方須通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。質量保修：本工程的質量保修期為年，自竣工驗收合格之日起計算。保修期內乙方應無償維修，因甲方使用不當造成的損壞除外。第五條合同價款合同總價款：人民幣元整（￥）。（注：此為包工包料或包工不包料的總價款，如為包工不包料，需另附清單說明。）付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的%作為預付款，即人民幣元整（￥）；（2）基礎工程完成后，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元整（￥）；（3）主體結構封頂后，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元整（￥）；（4）裝飾工程完工后，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元整（￥）；（5）竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民幣元整（￥）。工程款支付時間：乙方應于每次付款前向甲方提交相應的工程進度證明和發票，甲方應在收到上述文件后日內完成付款。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：辦理施工所需的相關手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等；按時支付工程款；提供施工用水、用電，并承擔相應費用；對乙方的施工過程進行監督，確保工程質量和施工進度符合要求；及時組織工程驗收，不得無故拖延。乙方的權利與義務：組織具有相應資質的施工隊伍進場施工，確保工程質量和工期；嚴格按照設計圖紙和規范施工，不得擅自改變設計或偷工減料；負責施工現場的安全管理，做好防火、防盜、防傷亡等安全措施；施工過程中，不得損壞甲方原有建筑設施及周邊環境；及時清理施工現場，做到文明施工。第七條材料設備本工程所需材料設備由乙方負責采購，但需經甲方確認后方可使用。材料設備必須符合設計要求和國家相關質量標準，乙方應提供相應的質量證明文件。如甲方需自行采購部分材料設備，應提前通知乙方，并在雙方確認質量后方可使用。禁止使用不合格材料設備，造成的損失由乙方承擔全部責任。第八條施工安全乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全；乙方應為施工人員購買相應的保險，施工期間發生的一切安全事故均由乙方負責；施工期間，乙方應合理安排施工時間，避免噪音擾民，若引發糾紛，由乙方負責解決。第九條工程驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，并提前日通知甲方驗收；驗收標準以國家及地方相關規范為準，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收報告》；對于驗收中發現的問題，乙方應在甲方要求的期限內完成整改，并承擔相應費用。第十條保修與維修保修期限：（1）地基基礎工程和主體結構工程：終身保修；（2）屋面防水工程：年；（3）供熱供冷系統：個采暖期或供冷期；（4）其他工程：年。保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后小時內到達現場維修；因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，乙方不負保修責任，但可提供有償維修服務。第十一條工程變更與結算工程變更：如需變更設計或施工內容，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議，變更引起的費用增減雙方另行協商；工程結算：工程竣工驗收合格后，乙方應在日內提交結算資料，甲方應在日內完成審核并支付剩余工程款。第十二條違約責任甲方違約：（1）未按約定支付工程款，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金；（2）無故拖延驗收，導致乙方無法繼續施工，應賠償乙方造成的損失。乙方違約：（1）未按約定工期竣工，每逾期一日，按合同總價款的%支付違約金；（2）施工質量不符合約定標準，乙方應無償返工或賠償損失；（3）擅自改變設計或使用不合格材料，乙方應承擔全部責任并賠償損失；（4）未履行保修義務，甲方有權另行委托維修，相關費用由乙方承擔。第十三條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十四條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章