房屋帶貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、租賃等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為物業管理、房地產中介服務等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，就甲方擁有的房屋及附屬設施的帶貸款銷售、租賃及相關服務事宜，達成如下合同。甲方作為房屋的開發商、出租方和委托方，將房屋及附屬設施帶貸款銷售、租賃給乙方，乙方作為房屋的購買方、承租方和服務接受方，愿意接受甲方的房屋及附屬設施并按約定支付貸款及費用。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋帶貸款銷售、租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和合作，雙方應共同努力，實現合同的順利履行，達到互利共贏的目的。在此基礎上，雙方明確各自的權利和義務，確保合同的履行，為雙方的友好合作奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋帶貸款銷售、租賃及相關服務過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將房屋及附屬設施帶貸款銷售、租賃給乙方；

2.乙方接受甲方的房屋及附屬設施，并按約定支付貸款及費用；

3.甲方提供物業服務、維修保養等增值服務，并確保房屋及附屬設施的質量；

4.乙方按照合同約定支付貸款及費用，并合理使用房屋及附屬設施。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.房屋：指甲方開發的位于XX市XX區XX路XX號的住宅樓及其附屬設施；

2.帶貸款銷售：指甲方將房屋及附屬設施以貸款方式銷售給乙方，乙方按約定支付貸款及費用；

3.租賃：指甲方將房屋及附屬設施出租給乙方，乙方按約定支付租金；

4.物業服務：指甲方為乙方提供房屋及附屬設施的維修、保養、安全管理等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證房屋及附屬設施的質量，確保其符合國家和行業標準；

2.甲方應提供物業服務，包括維修、保養、安全管理等，保證房屋及附屬設施的正常使用；

3.甲方應協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和證明；

4.甲方應按照合同約定履行交付房屋及附屬設施的義務；

5.甲方應按照約定履行辦理產權過戶的義務；

6.甲方應按照約定履行辦理房屋登記備案的義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定支付貸款及費用，包括但不限于貸款本金、利息、物業費等；

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，不得損害房屋及附屬設施；

3.乙方應按照約定履行辦理貸款手續的義務；

4.乙方應按照約定履行辦理房屋登記備案的義務；

5.乙方應按照約定履行承擔房屋及附屬設施維修、保養等費用的義務；

6.乙方應按照約定履行承擔因自身原因導致房屋及附屬設施損害的義務。

合同雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。一方未履行或未完全履行合同義務的，另一方有權要求其承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋及附屬設施的銷售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方同意采用以下方式支付：

1.乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余貸款金額及利息，乙方應按照銀行貸款利率及還款方式，按期向銀行支付；

3.乙方應按照甲方提供的物業服務費用標準，按時支付物業費用；

4.乙方應按照合同約定，承擔房屋及附屬設施維修、保養等費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。合同有效期內，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。具體履行期限如下：

1.甲方應在合同生效后【】日內，將房屋及附屬設施交付給乙方；

2.乙方應在合同生效后【】日內，辦理貸款手續，并將貸款合同復印件提交給甲方；

3.乙方應在合同生效后【】日內，辦理房屋登記備案手續；

4.甲乙雙方應在房屋交付后【】日內，辦理產權過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設施的，應按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；

2.甲方未按照約定辦理產權過戶手續的，應承擔乙方因此所遭受的損失；

3.甲方未按照約定提供物業服務的，應承擔乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間支付貸款及費用的，應按照逾期部分房款的雙倍向甲方支付違約金；

2.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設施的，應承擔甲方因此所遭受的損失；

3.乙方未按照約定承擔維修、保養等費用的，應承擔甲方因此所遭受的損失。

除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付合同總價款的【】%作為違約金。違約金不足以彌補損失的，有權要求違約方予以賠償。

本合同項下發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據情況部分或全部免除履行合同的責任。

當不可抗力事件持續存在導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商決定合同的繼續履行、變更或解除。如果雙方無法達成一致，遭受不可抗力影響的一方有權選擇解除合同，并有權要求對方退還已支付的款項，但不得要求賠償損失。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

雙方確認，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方均放棄在仲裁裁決后再申請訴訟的權利。

雙方同意選擇【】仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構，仲裁地點為【】。

雙方確認，爭議解決過程中所發生的費用（包括但不限于律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。如果一方勝訴，勝訴方有權要求對方支付其因爭議解決所發生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：

a.甲乙雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房屋及附屬設施所有權轉移完畢；

c.合同約定的貸款及費用支付完畢；

d.不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能協商解決的。

4.合同解除：合同終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于辦理產權過戶手續、支付違約金等。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬設施的產權證明、貸款合同、物業服務協議等。

甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意不得