租房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：×××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：

甲方作為出租方，擁有房屋的合法所有權和處置權，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方出租的房屋，并按照約定的租金、租期、用途等履行相應的義務。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應遵守合同的約定，共同維護租賃關系的穩定，創造良好的租賃環境。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意愿的表示，符合法律法規的規定，具有法律效力。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至約定的租期屆滿之日止。除非合同另有約定，本合同不得轉讓，不得擅自變更。任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第一章租賃房屋及租賃期限

第一條租賃房屋

甲方將其名下的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。具體房屋信息如下：

房屋地址：×××

房屋面積：×××

房屋用途：×××

第二條租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章租金及支付方式

第三條租金

租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

第四條支付方式

乙方每月__日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：×××

銀行：×××

第三章雙方權利和義務

第五條甲方權利和義務

1.甲方應保證租賃房屋符合出租條件，具備居住、使用功能。

2.甲方應在租賃期內負責租賃房屋及附屬設施的維修、養護，確保房屋及設施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住、使用，不得擅自進入租賃房屋。

4.甲方應協助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃氣等開戶手續，并承擔相關費用。

5.甲方應按約定時間交付租賃房屋，并在租賃期滿后按約定條件返還乙方。

第六條乙方權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用、居住租賃房屋。

2.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，應承擔修復費用。

3.乙方應按約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。

4.乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓租賃房屋，不得改變房屋用途。

5.乙方應在租賃期滿后按約定條件返還租賃房屋，并承擔相關費用。

第四章價格與支付條件

第七條租金價格

租賃房屋的租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

第八條支付條件

乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：×××

銀行：×××

第五章履行期限

第九條租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第十條履行的具體日期和方式

1.甲方應于租賃期限開始之日起____日內，將租賃房屋交付給乙方使用。

2.乙方應于每月__日前，向甲方支付當月租金。

第六章違約責任

第十一條甲方違約

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

第十二條乙方違約

乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定條件交付租賃房屋的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七章不可抗力

第十三條不可抗力

因不可抗力導致甲方無法按約定條件交付租賃房屋，或乙方無法按約定支付租金的，雙方互不承擔違約責任。

不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府政策變化等。

第八章爭議解決

第十四條友好協商

雙方應通過友好協商的方式解決在履行本合同過程中發生的任何爭議。

第十五條法律途徑

如雙方通過友好協商無法解決爭議，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

第十六條合同的變更和解除

1.本合同的變更和解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。

2.合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容，履行相應的權利和義務。

第十七條合同的轉讓

本合同不得轉讓，不得擅自變更。任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第十章附則

第十八條附件

本合同附件包括：租賃房屋的房產證、租賃房屋的照片等。

第十九條合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至約定的租期屆滿之日止。

第二十條合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于：租賃房屋的交付與接收、租金支付、雙方的權利和義務、違約責任、爭議解決等方面。

第二條定義

1.甲方：指合同中作為出租方的當事人，擁有房屋的合法所有權和處置權。

2.乙方：指合同中作為承租方的當事人，愿意承租甲方出租的房屋。

3.租賃房屋：指甲方名下的房屋，乙方承租使用的物業。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃房屋使用費。

5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃房屋符合出租條件，具備居住、使用功能。

2.甲方應在租賃期內負責租賃房屋及附屬設施的維修、養護，確保房屋及設施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住、使用，不得擅自進入租賃房屋。

4.甲方應協助乙方辦理租賃房屋的水、電、燃氣等開戶手續，并承擔相關費用。

5.甲方應按約定時間交付租賃房屋，并在租賃期滿后按約定條件返還乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用、居住租賃房屋。

2.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，應承擔修復費用。

3.乙方應按約定時間、方式支付租金，逾期支付的，應支付滯納金。

4.乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓租賃房屋，不得改變房屋用途。

5.乙方應在租賃期滿后按約定條件返還租賃房屋，并承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

1.租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的__日。

2.乙方應按約定的租金、支付日期和方式向甲方支付租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：×××

賬號：×××

銀行：×××

3.乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據，作為乙方支付租金的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至約定的租期屆滿之日止。

2.甲方應于租賃期限開始之日起__日內，將租賃房屋交付給乙方使用。

3.乙方應于每月__日前，向甲方支付當月租金。

4.租賃期滿后，乙方應在合同規定的期限內返還租賃房屋，并承擔相關費用。

第六條違約責任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

甲方未按約定時間、方式交付租賃房屋的，甲方應支付違約金，違約金為當月租金的__%。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定條件交付租賃房屋的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

乙方未按約定時間、方式支付租金的，乙方應支付違約金，違約金為當月租金的__%。

3.雙方均違約

如雙方均違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，雙方應各自承擔相應的違約責任。

4.違約責任的具體計算方式和違約金的支付時間、方式，由甲乙雙方另行協商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）、政府政策變化等。

2.發生不可抗力事件時，甲乙雙方均應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.因不可抗力導致甲方無法按約定條件交付租賃房屋，或乙方無法按約定支付租金的，雙方互不承擔違約責任。

4.發生不可抗力事件后，甲乙雙方應盡快協商，根據事件的性質和影響，決定繼續履行合同還是解除合同。

5.如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，甲乙雙方應根據實際情況協商確定雙方的責任和義務，并盡可能減少雙方的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決在履行本合同過程中發生的任何爭議。

2.如雙方通過友好協商無法解決爭議，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.任何一方提起訴訟后，雙方應繼續履行合同，除非法院判決或仲裁裁決另有規定。

4.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，勝訴方因訴訟或仲裁產生的合理費用有權要求敗訴方賠償。

5.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非一方提出撤銷仲裁裁決的申請，并經法院判決支持。

6.雙方在爭議解決過程中應保持克制和誠信，不得損害對方的合法權益，不得泄露對方的商業秘密。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應以書面形式互相通知對方，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字，并注明發送日期。

2.合同變更

本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。任何單方面的變更請求均無效。

3.終止條件

本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致提前終止合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d.依法的其他終止條件。

4.合同解除

甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。

5.合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至約定的租期屆滿之日止。

6.合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。