單位出售住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX單位，成立于XXXX年，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，身份證號為XXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為出售方，愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套出售給乙方，乙方作為購買方，愿意購買該住房。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

該住房建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋所有權證號為XXXX，土地使用權證號為XXXX。

該住房出售價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方一次性支付。

甲方應保證該住房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，保證該住房不存在任何權屬糾紛、租賃關系等法律問題。

乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，一次性支付購房款。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為XX個月。

如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，違約金為購房款的XX%。

如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：XXXX年XX月XX日。

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出售和購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套過程中的權利和義務，明確交易的具體內(nèi)容。合同范圍包括房屋的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX單位，以下簡稱“出售方”。

2.乙方：指XXX個人，以下簡稱“購買方”。

3.住房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房，以下簡稱“標的房屋”。

4.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的標的房屋的購買價格。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對標的房屋享有完全的所有權，無任何權屬糾紛，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。

2.甲方應保證標的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。

3.甲方應按本合同約定的時間、方式交付標的房屋。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，一次性支付購房款。

2.乙方應自標的房屋交付之日起，承擔標的房屋的一切管理和維護責任。

3.乙方應合法使用標的房屋，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。

4.乙方應按本合同約定的時間接收標的房屋。

5.乙方應協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。

2.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

4.雙方應保守合同和標的房屋的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第四條價格與支付條件

標的房屋的出售價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。乙方應按照以下支付條件，一次性支付購房款：

1.乙方應在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的XX%，作為定金。

2.乙方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

3.乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的履行期限為X個月。

1.甲方應在合同生效后X個月內(nèi)，完成標的房屋的所有權轉移手續(xù)。

2.乙方應在合同生效后X個月內(nèi)，支付購房款。

3.雙方應在本合同生效后X個月內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

違約責任按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約金為購房款的XX%。

2.如乙方未按照本合同約定的支付條件和時間支付購房款，甲方有權拒絕交付標的房屋，并有權要求乙方支付違約金。違約金為購房款的XX%。

3.如甲方未按照本合同約定的時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金為購房款的XX%。

4.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。否則，本合同的任何修改、補充均無效。

7.本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權利和義務。

8.本合同的解除或終止，不影響乙方根據(jù)本合同約定已支付的購房款。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行本合同的責任。但是，一旦不可抗力事件結束，受影響的一方應立即采取一切合理措施減輕損失，并繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如果雙方同意解除本合同，受影響的一方不應要求對方承擔因不可抗力導致的損失賠償。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的過程中，應保持公正、公平的態(tài)度，遵守國家法律法規(guī)，并尊重對方的合法權益。

在任何爭議解決過程中，雙方均應保持商業(yè)秘密，不得泄露與爭議有關的敏感信息。除非依法需要公開，否則雙方同意保守爭議解決的詳細信息。

雙方確認，本合同及本合同項下的權利義務是雙方真實意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。本合同的簽訂和履行，不受任何非法干預。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件均應以書面形式送達對方指定的地址。任何一方變更通知地址，應提前X個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。否則，本合同的任何修改、補充均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方協(xié)商確定解除本合同；

d.一方明確表示不履行本合同的主要義務，另一方書面通知解除本合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同終止：本合同終止后，雙方對彼此的權利義務不存在任何爭議，且互不追究。

第十條附則

本合同附錄A《房屋具體情況說明書