住宅商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：住宅商鋪

4.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.商鋪權(quán)屬證書編號：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.支付方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款支付：買受方應(yīng)在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元整作為尾款。

三、交付及過戶

1.交付：出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受方。

2.過戶：出賣方應(yīng)在買受方支付尾款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理商鋪過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買受方承擔(dān)商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.出賣方負(fù)責(zé)將商鋪權(quán)屬證書及相關(guān)資料完整、及時(shí)地交付給買受方。

五、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金。

2.出賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金。

3.雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件

（2）商鋪照片

（3）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)出賣方、買受方和擔(dān)保方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：住宅商鋪

4.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.商鋪權(quán)屬證書編號：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.支付方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款支付：買受方應(yīng)在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元整作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買受方提供擔(dān)保，確保買受方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方在買受方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)利代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買受方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在買受方違約時(shí)采取措施保護(hù)出賣方的權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在買受方支付首付款后，有權(quán)要求出賣方將商鋪交付給買受方。

2.甲方在買受方支付尾款后，有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求出賣方提供商鋪權(quán)屬證書及相關(guān)資料。

4.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保買受方支付款項(xiàng)。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付人民幣__________的違約金。

2.買受方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分商鋪。

3.買受方在未支付全部款項(xiàng)前，不得改變商鋪用途。

4.買受方在未支付全部款項(xiàng)前，不得將商鋪出租或抵押。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件

（2）商鋪照片

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函

（4）其他相關(guān)證明材料

八、第三方介入的意義和目的

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保買受方履行合同義務(wù)，保障出賣方的權(quán)益不受損害。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將商鋪出售給買受方，同時(shí)也能確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和權(quán)益保障措施，旨在確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的公平與公正。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

第三方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買受方有意購買甲方位于__________的住宅商鋪（以下簡稱“商鋪”），為促成交易，中介方作為中介服務(wù)提供方，經(jīng)出賣方、買受方和中介方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪用途：住宅商鋪

4.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

5.商鋪權(quán)屬證書編號：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.支付方式：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元整作為首付款。

（2）尾款支付：買受方應(yīng)在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元整作為尾款。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的商鋪信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。

4.中介方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

四、乙方權(quán)益保障

1.買受方在支付首付款后，有權(quán)要求出賣方交付商鋪。

2.買受方在支付尾款后，有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.買受方有權(quán)要求中介方提供交易過程中的必要協(xié)助和咨詢。

4.買受方有權(quán)在交易過程中，對商鋪的權(quán)屬和狀況進(jìn)行核實(shí)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付人民幣__________的違約金。

2.出賣方在未收取全部款項(xiàng)前，不得擅自處置商鋪。

3.出賣方在未收取全部款項(xiàng)前，不得改變商鋪用途。

4.出賣方在未收取全部款項(xiàng)前，不得將商鋪出租或抵押給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件

（2）商鋪照片

（3）中介方提供的服務(wù)協(xié)議

（4）其他相關(guān)證明材料

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)