個人購房合同樣本個人第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產產權證號：________________________

1.3房產面積：________________________

1.4房產結構：________________________

1.5房產用途：________________________

1.6房產權利狀態：________________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方購房總價人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2.2尾款支付：甲方在完成房屋過戶手續后，乙方支付剩余購房總價人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：____年____月____日。

3.2房屋交付地點：甲方提供的房屋交付地點。

3.3房屋驗收：

3.3.1乙方在房屋交付時間前____個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3.2驗收標準：乙方對房屋進行驗收時，應以房屋買賣合同約定內容及房屋交付時的實際狀況為準。

3.3.3驗收不合格：如房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格通知書上注明，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

四、房屋過戶及稅費

4.1房屋過戶：雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

4.2稅費：雙方應按照國家相關法律法規的規定，繳納房屋交易稅費，稅費由乙方承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

5.1.2甲方提供虛假房產信息，導致乙方無法辦理房屋過戶手續，應承擔相應法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2.2乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他相關證明材料。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產；丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障交易安全，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產產權證號：________________________

1.3房產面積：________________________

1.4房產結構：________________________

1.5房產用途：________________________

1.6房產權利狀態：________________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方購房總價人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2.2尾款支付：甲方在完成房屋過戶手續后，乙方支付剩余購房總價人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為購房總價的_____%。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處置擔保物。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：____年____月____日。

4.2房屋交付地點：甲方提供的房屋交付地點。

4.3房屋驗收：

4.3.1乙方在房屋交付時間前____個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3.2驗收標準：乙方對房屋進行驗收時，應以房屋買賣合同約定內容及房屋交付時的實際狀況為準。

4.3.3驗收不合格：如房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格通知書上注明，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

五、房屋過戶及稅費

5.1房屋過戶：雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

5.2稅費：雙方應按照國家相關法律法規的規定，繳納房屋交易稅費，稅費由乙方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

6.1.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。

6.1.2甲方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自處置擔保物。

6.1.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，完成房屋驗收。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行過程中，應遵守以下條款：

7.1.1乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。

7.1.2乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔相應法律責任。

7.1.3乙方在房屋交付前，不得擅自進入房屋進行裝修或改造。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.增強交易信任，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行；

2.提高甲方在交易中的話語權，維護甲方合法權益；

3.降低交易風險，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（貸款方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產，但資金不足，丙方愿意為乙方的購房行為提供貸款服務；甲方同意接受乙方的貸款購房方式。為明確各方權利義務，保障交易安全，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產產權證號：________________________

1.3房產面積：________________________

1.4房產結構：________________________

1.5房產用途：________________________

1.6房產權利狀態：________________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房總價：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付甲方購房總價人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

2.2.2貸款支付：乙方通過丙方提供的貸款服務，支付剩余購房總價人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥________________________元。

三、貸款服務條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務，貸款金額為購房總價的_____%。

3.2乙方向丙方申請貸款，丙方應在收到申請后____個工作日內審批并放款。

3.3乙方應按照貸款合同約定，按時還款，如逾期還款，應承擔相應違約責任。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：____年____月____日。

4.2房屋交付地點：甲方提供的房屋交付地點。

4.3房屋驗收：

4.3.1乙方在房屋交付時間前____個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3.2驗收標準：乙方對房屋進行驗收時，應以房屋買賣合同約定內容及房屋交付時的實際狀況為準。

4.3.3驗收不合格：如房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格通知書上注明，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

五、房屋過戶及稅費

5.1房屋過戶：雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

5.2稅費：雙方應按照國家相關法律法規的規定，繳納房屋交易稅費，稅費由乙方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

6.1.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

6.1.2乙方有權要求丙方按照約定提供貸款服務。

6.1.3乙方有權在房屋交付前進行房屋驗收，并要求甲方整改質量問題。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在合同履行過程中，應遵守以下條款：

7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

7.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。

7.1.3甲方不得擅自提高房屋售價或拒絕辦理房屋過戶手續。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份