個人普通住宅出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方自愿將位于__________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產產權證號：____________________

4.房產用途：普通住宅

5.房產建筑年代：____________________

6.房產戶型：____________________

7.房產樓層：____________________

8.房產證載所有權人：____________________

二、出售價格及支付方式

1.本合同項下涉案房產的出售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為成交意向金。

3.乙方在支付定金后，應于__個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、交付方式及期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將涉案房產的占有、使用、收益和處分權移轉給乙方。

2.甲方應向乙方提供涉案房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應保證涉案房產無任何權屬糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由甲方承擔。

2.乙方在辦理房產過戶手續時，應按照國家相關政策規定，自行承擔相關稅費。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產總價款的__%。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。

3.如因甲方原因導致涉案房產無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證

2.土地使用權證

3.相關稅費繳納憑證

4.其他相關證明文件

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方自愿將位于__________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）出售給乙方，為確保交易的順利進行，甲方邀請丙方作為擔保方提供擔保服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產產權證號：____________________

4.房產用途：普通住宅

5.房產建筑年代：____________________

6.房產戶型：____________________

7.房產樓層：____________________

8.房產證載所有權人：____________________

二、出售價格及支付方式

1.本合同項下涉案房產的出售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為成交意向金。

3.乙方在支付定金后，應于__個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、擔保責任

1.丙方同意在本合同項下，對乙方的支付義務提供全額擔保。

2.若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內，履行擔保責任，代為支付剩余房款。

3.丙方代為支付房款后，有權向乙方追償。

四、交付方式及期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將涉案房產的占有、使用、收益和處分權移轉給乙方。

2.甲方應向乙方提供涉案房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應保證涉案房產無任何權屬糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由甲方承擔。

2.乙方在辦理房產過戶手續時，應按照國家相關政策規定，自行承擔相關稅費。

六、甲方的權利及利益

1.甲方有權要求乙方在約定的時間內支付房款，并有權要求乙方提供相關支付憑證。

2.甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續前，支付定金及房款。

3.甲方有權要求丙方在乙方未履行支付義務時，履行擔保責任。

4.甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式交付房款，并有權要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付定金及房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在辦理房產過戶手續時，如發現房產存在權屬糾紛，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的法律責任。

3.乙方在辦理房產過戶手續時，如因自身原因導致交易失敗，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保交易順利進行。在乙方未按約定支付房款時，丙方將履行擔保責任，代為支付剩余房款，從而降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中占據主導地位，其目的在于確保交易的順利進行，維護自身的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據有利地位，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（中介機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），為確保交易的公平、透明，甲方同意通過丙方作為中介機構提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產產權證號：____________________

4.房產用途：普通住宅

5.房產建筑年代：____________________

6.房產戶型：____________________

7.房產樓層：____________________

8.房產證載所有權人：____________________

二、出售價格及支付方式

1.本合同項下涉案房產的出售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為成交意向金。

3.乙方在支付定金后，應于__個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、中介服務

1.丙方作為中介機構，負責協調甲乙雙方簽訂本合同，并協助辦理相關手續。

2.丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規，并保證交易的公平、公正。

四、乙方的權利及利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點交付涉案房產。

2.乙方有權要求甲方提供涉案房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.乙方有權在支付定金和房款后，要求甲方協助辦理房產過戶手續。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產總價款的__%。

2.甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由單方面解除合同，否則應向乙方支付違約金，違約金為涉案房產總價款的__%。

3.甲方應保證涉案房產無任何權屬糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人