買賣房居間合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

出賣方系某房地產所有權人，愿意將位于________________________的房產出售給買受方；

買受方愿意購買上述房產；

甲乙雙方經友好協商，就出賣方將其房產出售給買受方事宜，達成如下協議：

一、標的物

出賣方出售的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房產證號為________________________。

二、成交價格

出賣方同意將上述房產出售給買受方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向出賣方支付人民幣________________________元作為定金。

2.買受方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向出賣方支付人民幣________________________元作為首付款。

3.買受方應在房屋交付使用前________________________個工作日內，向出賣方支付人民幣________________________元作為尾款。

四、交付及使用

1.出賣方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將上述房產交付給買受方。

2.買受方應在收到房屋后________________________個工作日內，向出賣方支付首付款。

3.買受方應在房屋交付使用前________________________個工作日內，向出賣方支付尾款。

五、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

2.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.出賣方身份證明復印件

4.買受方身份證明復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“居間方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方作為某房地產所有權人，愿意將位于________________________的房產出售給買受方；

2.居間方作為專業房地產居間服務提供者，愿意為甲乙雙方提供居間服務；

3.甲乙雙方經居間方居間，就出賣方將其房產出售給買受方事宜，達成如下協議：

一、標的物

出賣方出售的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房產證號為________________________。

二、成交價格

出賣方同意將上述房產出售給買受方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、居間方權利及義務

1.居間方有權根據市場行情和雙方意愿，協助甲乙雙方協商確定成交價格和付款方式；

2.居間方有義務向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房產信息；

3.居間方有義務協助甲乙雙方辦理房產過戶手續；

4.居間方有權收取居間服務費，服務費為成交價格的________________________%。

四、甲方權利及義務

1.甲方有權要求買受方按照約定的付款方式支付房款；

2.甲方有權要求買受方在房屋交付使用前支付尾款；

3.甲方有權要求買受方在房屋交付使用后按照約定的用途使用房產；

4.甲方有義務按照約定時間交付房屋；

5.甲方有義務協助買受方辦理過戶手續。

五、乙方權利及義務

1.乙方有權要求甲方按照約定的付款方式支付房款；

2.乙方有權要求甲方在房屋交付使用前支付尾款；

3.乙方有權要求甲方在房屋交付使用后按照約定的用途使用房產；

4.乙方有義務按照約定的付款方式支付房款；

5.乙方有義務在房屋交付使用后按照約定的用途使用房產。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

3.居間方未履行居間義務的，應退還買受方已支付的居間服務費；

4.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.居間方的介入有助于提高交易效率，降低交易成本；

2.居間方作為專業機構，能夠為甲乙雙方提供更為專業的服務，保障交易安全；

3.居間方的介入有助于規范房地產市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房產所有權人，享有對房產的處置權，甲方的主導地位有助于保障其權益；

2.甲方的主導地位有助于確保交易過程的順利進行，降低交易風險；

3.甲方的主導地位有助于維護房地產市場的穩定，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買受方有意向購買位于________________________的房產；

2.出賣方愿意將上述房產出售給買受方，但買受方目前資金有限，需要融資；

3.丙方愿意為買受方提供融資服務，協助其購買房產；

4.甲乙丙三方經協商，就房產購買及融資事宜，達成如下協議：

一、標的物

出賣方出售的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產證號為________________________。

二、成交價格

出賣方同意將上述房產出售給買受方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、融資方權利及義務

1.融資方有權要求買受方提供房產購買所需資金；

2.融資方有權對買受方的信用狀況進行審查；

3.融資方有權要求買受方提供抵押物或其他擔保措施；

4.融資方有權收取融資服務費，服務費為融資金額的________________________%；

5.融資方有義務在買受方滿足融資條件后，按照約定提供融資。

四、買受方權利及義務

1.買受方有權要求出賣方按照約定時間交付房產；

2.買受方有權要求融資方按照約定提供融資；

3.買受方有義務按照約定支付成交價格；

4.買受方有義務在融資方要求下提供抵押物或其他擔保措施；

5.買受方有義務按照融資協議的約定償還融資款項。

五、出賣方權利及義務

1.出賣方有權要求買受方按照約定支付成交價格；

2.出賣方有義務在買受方支付首付款后，按照約定時間交付房產；

3.出賣方有義務協助買受方辦理過戶手續；

4.出賣方有義務在買受方未能履行融資協議時，承擔相應的風險。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

2.買受方未按約定支付成交價格的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

3.融資方未按約定提供融資的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；

4.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同項下發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

1.買受方作為購房者，其