買房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1甲方同意購買標的房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余總價款人民幣__________元整（大寫：__________）應在標的房產交付之日起__________日內一次性支付給乙方。

三、標的房產的交付與驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應在__________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起__________日內向乙方支付剩余總價款。

四、產權轉移及登記

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產的產權證書及相關文件辦理完畢，并交付給甲方。

4.2甲方應在收到產權證書及相關文件后__________日內，到相關部門辦理標的房產的產權登記手續。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

5.2乙方未按本合同約定交付標的房產的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

5.3雙方如因不可抗力導致本合同無法履行的，可根據實際情況協商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證書復印件；

2.土地使用證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（賣方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（擔保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方的權益，乙方同意引入丙方作為擔保方，共同履行本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的用途為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1甲方同意購買標的房產，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3剩余總價款人民幣__________元整（大寫：__________）應在標的房產交付之日起__________日內一次性支付給乙方。

2.4丙方作為擔保方，同意為甲方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、標的房產的交付與驗收

3.1乙方應于__________年__________月__________日前將標的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到標的房產后，應在__________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起__________日內向乙方支付剩余總價款。

四、產權轉移及登記

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的房產的產權證書及相關文件辦理完畢，并交付給甲方。

4.2甲方應在收到產權證書及相關文件后__________日內，到相關部門辦理標的房產的產權登記手續。

五、丙方的責權利

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下的甲方付款義務承擔連帶保證責任。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定交付標的房產，并協助甲方辦理產權登記手續。

5.3丙方有權要求甲方按照合同約定支付價款，并有權在甲方未履行付款義務時，代為支付。

5.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

六、甲方的權益及權利條款

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付標的房產，并保證房產質量符合約定標準。

6.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理產權登記手續，確保甲方取得標的房產的產權。

6.3甲方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任，保障甲方的付款義務得到履行。

6.4甲方有權要求乙方在標的房產交付前，提供房產的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定交付標的房產的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

7.2乙方未按本合同約定辦理產權登記手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________%。

7.3乙方在標的房產交付前，未提供房產的權屬證明、土地使用權證明等相關文件的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證書復印件；

2.土地使用證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。丙方作為擔保方，承擔連帶保證責任，確保甲方的付款義務得到履行，從而提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權益及權利條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，維護甲方的合法權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的違約行為進行嚴格約束，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發商）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（購房者）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（融資方）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方開發的位于__________的住宅項目（以下簡稱“開發項目”），為滿足開發項目的資金需求，甲方同意引入丙方作為融資方，提供項目融資支持。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、開發項目的基本情況

1.1開發項目位于__________，具體地址為：__________。

1.2開發項目規劃總建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米。

1.3開發項目的用途為住宅。

二、項目融資及支付方式

2.1丙方同意向甲方提供項目融資，融資總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2丙方應在簽訂本合同之日起__________日內將首筆融資款項人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3剩余融資款項將在開發項目達到特定階段后，根據項目進度分期支付。

三、開發項目的建設與交付

3.1甲方應按照國家相關法律法規和項目規劃，在__________年__________月__________日前完成開發項目的建設并交付使用。

3.2甲方應在交付使用前，確保開發項目符合國家規定的質量標準。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為融資方，有權要求甲方按照項目進度和合同約定使用融資款項。

4.2丙方有權監督開發項目的建設進度和質量，確保融資款項的合理使用。

4.3丙方有權在甲方未按約定使用融資款項或項目進度嚴重滯后時，要求甲方提供相應的擔保或采取其他補救措施。

4.4丙方在履行融資義務后，有權按照合同約定收取相應的融資利息和費用。

五、乙方的權益及權利條款

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點完成開發項目的建設并交付使用。

5.2乙方有權要求甲方在交付使用前，提供開發項目的相關驗收文件和質量保證書。

5.3乙方有權在開發項目達到約定條件后，按照合同約定的時間節點分期支付購房款。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定完成開發項目建設的，應向乙方支付違約金，違約金為已收購房款總額的__________%。

6.2甲方未按本合同約定提供相關驗收文件和質量保證書的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.3甲方在未完成項目融資前，不得擅自改變項目用途或出售項目土地使用權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附