業主電梯管理合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（電梯管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的建筑物，建筑物內設有電梯設備，為確保電梯的安全、高效運行，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方對建筑物內電梯進行管理及維護事宜，達成如下協議：

一、委托管理內容

1.1乙方受甲方委托，負責對建筑物內電梯的日常維護、保養、檢修、改造等工作。

1.2乙方負責確保電梯運行安全，對電梯設施進行定期檢查、維修，確保電梯運行正常。

1.3乙方負責對電梯運行數據進行統計、分析，并提出改進建議。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續簽合同。

三、管理費用及支付方式

3.1乙方按照國家相關規定及雙方約定，向甲方收取電梯管理費用。

3.2管理費用支付方式為：______。

四、責任與義務

4.1乙方應嚴格按照國家法律法規、行業標準及雙方約定，履行電梯管理職責。

4.2乙方應確保電梯設備安全、正常運行，如因乙方原因導致電梯設備發生故障，乙方應承擔相應責任。

4.3甲方應按照約定支付管理費用，確保電梯維護、保養等工作正常進行。

五、違約責任

5.1乙方未按約定履行電梯管理職責，導致電梯設備發生故障，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

5.2甲方未按時支付管理費用，乙方有權暫停電梯管理服務，并要求甲方支付逾期費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方建筑物電梯設備清單

2.電梯管理服務規范

3.電梯維護保養方案

4.電梯運行數據統計表

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（電梯管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方監督機構）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的建筑物，建筑物內設有電梯設備，為確保電梯的安全、高效運行，甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為第三方監督機構，共同就甲方委托乙方對建筑物內電梯進行管理及維護事宜，達成如下協議：

一、委托管理內容

1.1乙方受甲方委托，負責對建筑物內電梯的日常維護、保養、檢修、改造等工作。

1.2乙方應確保電梯設備安全、正常運行，對電梯運行數據進行統計、分析，并提出改進建議。

1.3丙方作為第三方監督機構，負責對乙方的電梯管理服務進行監督、檢查，確保服務質量。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續簽合同。

三、管理費用及支付方式

3.1乙方按照國家相關規定及雙方約定，向甲方收取電梯管理費用。

3.2管理費用支付方式為：______。

四、甲方的責權利

4.1甲方有權要求乙方按照國家標準和行業標準，對電梯設備進行定期檢查、維修和保養。

4.2甲方有權要求乙方對電梯設備進行必要的改造，以提高電梯的安全性和舒適性。

4.3甲方有權要求乙方提供詳細的電梯運行數據報告，并對乙方的管理服務進行評估。

4.4甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的責權利

5.1乙方有義務按照甲方的要求，對電梯設備進行定期檢查、維修和保養。

5.2乙方有權利在必要時對電梯設備進行改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權利要求甲方按照約定支付管理費用。

六、丙方的責權利

6.1丙方有權利對乙方的電梯管理服務進行檢查、監督，確保服務質量符合合同約定。

6.2丙方有權利對乙方的電梯改造項目進行審核，確保改造項目符合相關法規和標準。

6.3丙方有權利對乙方的電梯運行數據進行分析，并提出改進建議。

七、違約責任

7.1乙方未按約定履行電梯管理職責，導致電梯設備發生故障，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

7.2乙方未按時支付管理費用，甲方有權暫停電梯管理服務，并要求乙方支付逾期費用。

7.3丙方未履行監督職責，導致電梯管理服務不符合合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、限制條款

8.1乙方在電梯管理過程中，不得擅自更改電梯設備的設計參數，未經甲方同意不得進行重大改造。

8.2乙方不得將電梯管理服務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

8.3乙方不得利用甲方提供的電梯設備進行任何違法活動。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方丙方的介入，旨在加強對乙方電梯管理服務的監督，確保服務質量符合國家標準和合同約定，同時保護甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過引入第三方監督機構，加強對乙方電梯管理服務的監管，確保電梯設備的安全、高效運行，提升業主的生活質量。甲方通過明確的責權利條款，保障了自己的權益，同時也為乙方提供了明確的服務標準和約束，促進了雙方的合作與發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業管理公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（清潔服務公司）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方評估機構）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方管理的建筑物需要提供專業的清潔服務，甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為第三方評估機構，共同就甲方委托乙方對建筑物進行清潔服務事宜，達成如下協議：

一、清潔服務內容

1.1乙方受甲方委托，負責對建筑物內公共區域、電梯、樓梯等設施進行清潔工作。

1.2乙方應確保清潔工作質量，符合甲方要求的衛生標準。

1.3丙方作為第三方評估機構，負責對乙方的清潔服務進行定期評估，確保服務質量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續簽合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照國家相關規定及雙方約定，向甲方提供清潔服務并收取服務費用。

3.2服務費用支付方式為：______。

四、乙方的責權利

4.1乙方有權利要求甲方提供必要的清潔工具和設備，以確保清潔工作的順利進行。

4.2乙方有權利在必要時對清潔工作流程進行優化，以提高工作效率。

4.3乙方有權利要求甲方對清潔服務質量進行定期評估，以作為改進服務的依據。

五、丙方的責權利

5.1丙方有權利對乙方的清潔服務進行現場檢查和評估，確保服務符合合同要求。

5.2丙方有權利對乙方的清潔服務質量提出改進建議，并跟蹤改進效果。

5.3丙方有權利對乙方的清潔服務費用進行合理性評估，確保費用合理。

六、甲方的責權利

6.1甲方有義務提供乙方所需的清潔工具和設備，確保乙方能夠按照約定提供服務。

6.2甲方有義務對乙方的清潔服務進行監督，確保服務質量符合合同要求。

6.3甲方有義務按照約定支付清潔服務費用。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付清潔服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期費用。

7.2甲方未提供必要的清潔工具和設備，影響乙方正常工作，乙方有權要求甲方賠償損失。

七、限制條款

7.1乙方不得將清潔服務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

7.2乙方不得利用甲方提供的清潔工具和設備進行任何違法活動。

7.3乙方不得在未經甲方同意的情況下，對清潔服務流程進行重大調整。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

乙方作為主導方，通過引入第三方評估機構，旨在確保自己的清潔服務質量和權益得到保障。乙方通過明確的責權利條款，確保了自己在服務過程中的合法權益，包括對清潔工具和設備的合理使用、對服務流程的優化建議權以及對服務質量的評估權。乙方通過第三方評估，可以更加客觀地了解自己的服務表現，從而不斷提升服務質量。

弱