個人房屋抵押借款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

鑒于甲方因經營、消費或其他合法用途需要資金，愿意以其名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________________________），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

1.2本合同借款期限為_________年，自本合同生效之日起計算。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于_________________________。

三、利率及還款方式

3.1本合同借款利率為年利率_________%，按月計息，按月支付利息。

3.2甲方應于每月______日前將當月應還利息及本金匯入乙方指定賬戶。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于_________________________的房屋作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

4.2抵押物價值為人民幣_________元整（大寫：_________________________），乙方有權在借款未還清前對抵押物進行查封、扣押、處置等。

五、抵押登記

5.1甲方應在本合同生效之日起______日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將登記證明書提交給乙方。

5.2抵押登記手續辦理過程中產生的費用由甲方承擔。

六、違約責任

6.1甲方如未按約定時間償還借款及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_____%。

6.2甲方如未按約定時間償還借款及利息，逾期超過______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔抵押物的處置費用及一切相關費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產權證明文件；

2.抵押物估價報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因經營、消費或其他合法用途需要資金，愿意以其名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________________________），乙方同意提供借款，丙方同意作為擔保人，為確保甲乙雙方的權利義務得到保障，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

1.2本合同借款期限為_________年，自本合同生效之日起計算。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于_________________________。

三、利率及還款方式

3.1本合同借款利率為年利率_________%，按月計息，按月支付利息。

3.2甲方應于每月______日前將當月應還利息及本金匯入乙方指定賬戶。

四、抵押物及第三方擔保

4.1甲方同意以其名下位于_________________________的房屋作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

4.2丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保方式為抵押擔保。

4.3丙方應在本合同生效之日起______日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將登記證明書提交給乙方。

五、丙方責權利

5.1丙方在本合同有效期內，對甲方借款承擔連帶清償責任。

5.2丙方有權要求甲方提供借款用途的相關證明材料。

5.3丙方有權要求甲方在借款期限內提前還款。

5.4丙方有權在甲方違約時，要求乙方解除本合同，并要求甲方承擔全部借款本息及違約責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權在借款期限內，如無違約行為，要求乙方按照合同約定履行借款義務。

6.2甲方有權在借款期限內，如需提前還款，乙方不得拒絕。

6.3甲方有權在丙方履行擔保責任后，要求丙方承擔相應的賠償責任。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間提供借款，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。

7.2乙方如未經甲方同意，擅自提前收回借款，應向甲方支付提前收回借款的利息損失。

7.3乙方如未經丙方同意，擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。

7.4乙方在借款期限內，不得要求甲方提供超出本合同約定的額外擔保。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產權證明文件；

2.抵押物估價報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供額外的擔保，增強甲方的信用度，降低借款風險，確保甲方的權益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中處于主導地位，通過設定多項權益保障條款，確保在借款期限內，其權益不受侵害，同時，甲方可以借助丙方的擔保，以較低的利率獲得借款，實現其資金需求。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因擴大生產規模或個人消費需要資金支持，愿意以其名下位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________________________），乙方同意提供借款，丙方同意作為擔保人，為確保乙方的權益得到充分保障，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、借款金額及期限

1.1本合同借款金額為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

1.2本合同借款期限為_________年，自本合同生效之日起計算。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于_________________________。

三、利率及還款方式

3.1本合同借款利率為年利率_________%，按月計息，按月支付利息。

3.2甲方應于每月______日前將當月應還利息及本金匯入乙方指定賬戶。

四、抵押物及第三方擔保

4.1甲方同意以其名下位于_________________________的房屋作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

4.2丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保方式為抵押擔保。

4.3丙方應在本合同生效之日起______日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將登記證明書提交給乙方。

五、丙方責權利

5.1丙方在本合同有效期內，對甲方的借款承擔連帶保證責任。

5.2丙方有權監督甲方的資金使用情況，確保資金用途符合約定。

5.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方行使抵押權，以抵押物價值優先受償。

5.4丙方有權在借款期限內，要求甲方提供借款用途的證明材料。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在借款期限內，按約定的還款計劃及時償還借款及利息。

6.2乙方有權在甲方違約時，立即行使抵押權，以抵押物價值優先受償。

6.3乙方有權在甲丙雙方協商不成的情況下，將抵押物處置所得款項優先用于償還其債權。

6.4乙方有權要求甲方提供與借款相關的其他擔保措施，以增強債權保障。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間償還借款及利息，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。

7.2甲方如未經乙方同意，擅自改變借款用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔全部借款本息及違約責任。

7.3甲方如未經丙方同意，擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任。

7.4甲方在借款期限內，不得未經乙方同意，轉讓、出租、抵押抵押房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產權證明文件；

2.抵押物估價報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證