二手房銷售賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將該房產出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2該房產建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產已取得合法產權，無產權糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，剩余房款在辦理產權過戶手續前一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將具備入住條件的該房產交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產的產權證后，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔購買該房產所需繳納的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他相關證明文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方擔保機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為第三方擔保機構，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將該房產出售給乙方事宜，并引入丙方提供擔保，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2該房產建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產已取得合法產權，無產權糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，剩余房款在辦理產權過戶手續前一次性付清。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保機構，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務，擔保金額為人民幣________________________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付擔保金，擔保金作為乙方支付剩余房款的擔保。

3.3乙方在未支付剩余房款前，丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將具備入住條件的該房產交付給乙方。

4.2乙方在取得該房產的產權證后，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔該房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔購買該房產所需繳納的稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

6.3丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

七、甲方的權益條款

7.1甲方有權要求乙方在合同簽訂后，提供相關收入證明和信用報告，以確保乙方具備支付剩余房款的能力。

7.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前，支付全部房款。

7.3甲方有權要求乙方在合同簽訂后，不得擅自改變該房產的用途。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.2乙方在未支付全部房款前，不得將該房產進行抵押、轉讓或出租。

8.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方在交易過程中權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權益條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方利益。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他相關證明文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方擔保機構）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方支付平臺）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為第三方支付平臺，為甲乙雙方的交易提供支付保障服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將該房產出售給乙方事宜，并引入丙方提供支付保障，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1該房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2該房產建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.3該房產已取得合法產權，無產權糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產出售給乙方，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，通過丙方支付平臺支付人民幣________________________元整作為定金，剩余房款在辦理產權過戶手續前分期支付。

三、第三方支付條款

3.1丙方作為第三方支付平臺，同意為甲乙雙方的交易提供支付保障服務，確保乙方支付款項的安全性。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，為乙方開設支付賬戶，并確保賬戶資金安全。

3.3乙方支付定金后，甲方應將房產相關資料上傳至丙方支付平臺，供乙方查閱。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將具備入住條件的該房產交付給乙方。

4.2乙方在取得該房產的產權證后，有權對該房產進行占有、使用、收益和處分。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔該房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔購買該房產所需繳納的稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

6.3丙方未履行支付保障義務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

七、乙方的權益條款

7.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供房產狀況的詳細說明，包括但不限于房屋結構、裝修情況等。

7.2乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續前，保證房產無任何權利瑕疵。

7.3乙方有權要求在支付定金后，甲方不得單方面解除合同，否則甲方應承擔違約責任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定時間交付該房產的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方在未收到全部房款前，不得將該房產進行抵押、轉讓或出租。

8.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向