一手房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將標的房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）在辦理房屋過戶手續后一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到標的房屋后，應立即對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________日內向甲方提出。

3.3乙方在使用標的房屋過程中，應遵守國家有關法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房屋出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔標的房屋購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋價格的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.其他相關證明材料復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的合法權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將標的房屋出售給乙方事宜，并引入丙方提供擔保服務，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）在辦理房屋過戶手續后一次性支付給甲方。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同履行過程中，對乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，應立即履行擔保責任，代為支付乙方應支付的房款。

3.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到標的房屋后，應立即對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________日內向甲方提出。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房屋出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應承擔標的房屋購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業稅等。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按本合同約定支付房款，乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權追究丙方的法律責任。

6.3甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，將標的房屋的抵押權解除。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%。

7.2乙方在未取得標的房屋所有權證前，不得擅自改變房屋結構、用途。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式轉讓、抵押標的房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，通過丙方的擔保服務，確保乙方按約定支付房款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，維護自身權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的主導地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方金融服務機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產項目（以下簡稱“項目”），乙方有意購買該項目中的房屋，為支持乙方的購房需求，丙方作為第三方金融服務機構，同意為本合同提供金融服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將項目中的房屋出售給乙方事宜，并引入丙方提供金融服務，達成如下協議：

一、項目的基本情況

1.1項目位于____________________，包含房屋數量為____________________套，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1項目房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________），剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）通過丙方提供的金融服務分批支付給甲方。

三、第三方金融服務條款

3.1丙方同意為本合同提供金融服務，包括但不限于貸款申請、審批、發放等。

3.2丙方應確保乙方的貸款申請得到及時審批，并在乙方滿足貸款條件的情況下，盡快發放貸款。

3.3丙方有權根據市場情況和乙方信用狀況調整貸款利率和還款期限。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將項目中的房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在收到房屋后，應立即對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________日內向甲方提出。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔項目房屋出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應承擔項目房屋購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業稅等。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方提供透明、合理的金融服務，包括貸款利率、還款期限等。

6.3乙方有權在貸款利率調整時，要求丙方重新評估并調整貸款方案。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

7.2甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自處置或抵押項目中的房屋。

7.3甲方不得以任何理由拒絕丙方提供的金融服務，否則應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有