人才房預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房項目，甲方擬將其中的若干套人才房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、人才房基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目開發商：____________________

1.4人才房套數：____________________

1.5人才房戶型：____________________

1.6人才房建筑面積：____________________

1.7人才房價格：____________________

二、人才房預售

2.1甲方同意將上述人才房預售給乙方，乙方同意購買。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元。

2.3甲方應在收到乙方首付款后____個工作日內，向乙方出具收款憑證。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應在____個工作日內與乙方簽訂正式的《人才房買賣合同》。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照《人才房買賣合同》的約定，分階段支付房款。

3.2乙方在簽訂《人才房買賣合同》后____個工作日內，支付第二階段房款人民幣____元。

3.3乙方在辦理入住手續前，支付第三階段房款人民幣____元。

3.4乙方在取得房屋所有權證后，支付第四階段房款人民幣____元。

四、交付及入住

4.1甲方應在《人才房買賣合同》約定的交付期限內，將人才房交付給乙方。

4.2乙方在收到人才房后，應在____個工作日內辦理入住手續。

4.3乙方在辦理入住手續后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權證。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定交付人才房的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

5.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.《人才房買賣合同》

2.甲方營業執照復印件

3.甲方法定代表人身份證明

4.乙方身份證復印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的人才房項目，甲方擬將其中的若干套人才房出售給乙方，為確保乙方的付款義務得到履行，丙方作為擔保方同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、人才房基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目開發商：____________________

1.4人才房套數：____________________

1.5人才房戶型：____________________

1.6人才房建筑面積：____________________

1.7人才房價格：____________________

二、人才房預售與擔保

2.1甲方同意將上述人才房預售給乙方，乙方同意購買。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供相應的擔保文件。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照《人才房買賣合同》的約定，分階段支付房款。

3.2乙方在簽訂《人才房買賣合同》后____個工作日內，支付第二階段房款人民幣____元。

3.3乙方在辦理入住手續前，支付第三階段房款人民幣____元。

3.4乙方在取得房屋所有權證后，支付第四階段房款人民幣____元。

3.5若乙方未按約定支付房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

四、交付及入住

4.1甲方應在《人才房買賣合同》約定的交付期限內，將人才房交付給乙方。

4.2乙方在收到人才房后，應在____個工作日內辦理入住手續。

4.3甲方應在乙方辦理入住手續后，協助乙方辦理房屋所有權證。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方的付款義務得到履行。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方有權在丙方未能履行擔保責任的情況下，要求乙方繼續履行付款義務。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。

6.2乙方在辦理入住手續前，未支付全部房款的，甲方有權拒絕辦理入住手續。

6.3乙方在取得房屋所有權證后，未支付全部房款的，甲方有權要求乙方在規定期限內支付剩余房款。

6.4乙方在合同履行過程中，如發生任何違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應按照本合同約定，在乙方違約的情況下，履行擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方在規定期限內履行付款義務。

7.3丙方有權在乙方履行付款義務后，解除擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低甲方在人才房銷售過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為人才房項目的開發商，通過主導本合同，確保項目順利進行，維護自身合法權益，同時提高項目的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅項目，乙方有意購買甲方項目中的住宅單元，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、住宅基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3項目開發商：____________________

1.4住宅單元編號：____________________

1.5住宅單元戶型：____________________

1.6住宅單元建筑面積：____________________

1.7住宅單元價格：____________________

二、住宅購買與融資

2.1乙方同意購買甲方項目中的住宅單元，甲方同意出售。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元。

2.3丙方作為融資方，同意向乙方提供購房資金，具體金額和期限由三方另行協商確定。

2.4丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供融資服務。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照《住宅購買合同》的約定，分階段支付房款。

3.2乙方在簽訂《住宅購買合同》后____個工作日內，支付第二階段房款人民幣____元。

3.3乙方在辦理入住手續前，支付第三階段房款人民幣____元。

3.4乙方在取得房屋所有權證后，支付第四階段房款人民幣____元。

3.5若乙方未按約定支付房款，丙方有權要求乙方按照融資合同約定支付逾期利息。

四、交付及入住

4.1甲方應在《住宅購買合同》約定的交付期限內，將住宅單元交付給乙方。

4.2乙方在收到住宅單元后，應在____個工作日內辦理入住手續。

4.3甲方應在乙方辦理入住手續后，協助乙方辦理房屋所有權證。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付住宅單元。

5.2乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務，確保其購房資金需求得到滿足。

5.3乙方有權在甲方或丙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方或丙方承擔違約責任。

5.4乙方有權在支付全部房款后，取得住宅單元的完全所有權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付住宅單元的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。

6.2甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自處分已售出的住宅單元。

6.3甲方在乙方未支付全部房款的情況下，未經乙方同意，不得變更住宅單元的規劃或用途。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應按照本合同約定，向乙方提供融資服務，確保乙方按時獲得購房資金。

7.2丙方有權要求乙方按照融資合同約定支付利息和費用。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方提前償還融資款項。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或