買賣店面定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方購買甲方擁有的位于__________店面事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、店面基本情況

1.1店面位于__________，具體地址為__________。

1.2店面面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.3店面現狀為__________，裝修情況為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證所出售店面真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的審批、許可文件。

2.2乙方同意購買甲方所出售店面，并承諾按照本合同約定支付定金。

2.3甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將店面相關手續、證件等文件移交給乙方。

2.4乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付定金__________元。

2.5乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。

2.6乙方支付定金后，若因乙方原因導致合同解除，乙方無權要求甲方退還定金。

2.7若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的定金。

三、違約責任

3.1甲方未按本合同約定履行交付店面手續的，應向乙方支付違約金__________元。

3.2乙方未按本合同約定支付定金的，應向甲方支付違約金__________元。

3.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

附件一：店面照片

附件二：店面相關手續、證件等文件

附件三：本合同簽訂地法院的地址及聯系方式

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

附件一：店面照片

附件二：店面相關手續、證件等文件

附件三：本合同簽訂地法院的地址及聯系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就乙方購買甲方擁有的位于__________店面事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、店面基本情況

1.1店面位于__________，具體地址為__________。

1.2店面面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.3店面現狀為__________，裝修情況為__________。

二、第三方主體丙方的職責與權利

2.1丙方作為第三方擔保方，對本合同履行進行監督，確保甲乙雙方履行合同義務。

2.2丙方有權要求甲方提供店面相關手續、證件等文件，以核實店面的真實性和合法性。

2.3丙方在甲方違約時，有權直接向乙方賠償，并有權追索甲方應支付的相關費用。

三、甲方的權利義務

3.1甲方享有店面所有權，并保證所出售店面真實、合法、有效。

3.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后__________個工作日內支付定金__________元。

3.3甲方有權在乙方支付定金后，將店面相關手續、證件等文件移交給乙方。

3.4甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供與店面相關的運營資料，以評估乙方的經營能力。

四、乙方的權利義務

4.1乙方有權要求甲方提供店面相關手續、證件等文件，以核實店面的真實性和合法性。

4.2乙方有權在甲方交付店面后，對店面進行合法的經營活動。

4.3乙方在合同簽訂后__________個工作日內支付定金__________元。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若乙方在支付定金后單方面解除合同，乙方應賠償甲方因違約所造成的損失。

5.3乙方在合同履行期間，不得將店面轉租或以其他方式轉讓給第三方。

六、甲方的權益條款及利益條款

6.1甲方享有在合同履行過程中對店面的管理權，包括但不限于店面裝修、經營策略等。

6.2甲方有權要求乙方提供店面運營期間的財務報表，以保障甲方利益。

6.3甲方在合同履行期間，享有店面經營收益的分配權。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同履行完畢后，自動終止。

8.2任何一方違反本合同約定，導致合同終止的，應承擔相應的違約責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：店面照片

附件二：店面相關手續、證件等文件

附件三：本合同簽訂地法院的地址及聯系方式

本合同通過引入第三方主體丙方，旨在保障甲方在買賣店面過程中的權益。丙方的加入，有助于監督合同履行，降低甲方的風險。同時，甲方的權益條款和利益條款得到強化，使得甲方在合同中的地位更加穩固。乙方違約責任及限制條款的增設，進一步保障了甲方的利益。本合同的實施，有利于確保甲乙雙方在店面買賣過程中的合法權益得到有效保障。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方作為擔保方，旨在監督合同履行，降低甲方的風險，確保店面交易的安全與可靠。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為店面所有權人，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時，甲方對店面運營具有更高的控制權，有利于店面價值的提升和收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方租賃甲方擁有的位于__________房產事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產位于__________，具體地址為__________。

1.2房產面積為__________平方米，租賃用途為__________。

1.3房產現狀為__________，裝修情況為__________。

二、第三方主體丁方的職責與權利

2.1丁方作為第三方監理方，對本合同履行進行監督，確保甲乙雙方履行合同義務。

2.2丁方有權要求甲方提供房產相關手續、證件等文件，以核實房產的真實性和合法性。

2.3丁方在甲方違約時，有權直接向乙方提供相應的法律咨詢或協助乙方采取法律行動。

三、乙方的權利義務

3.1乙方享有在合同期間對房產的租賃使用權，并有權按照合同約定使用房產。

3.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后__________個工作日內提供房產交付手續。

3.3乙方有權在合同履行期間，要求甲方對房產進行必要的維護和修繕。

四、甲方的權利義務

4.1甲方保證所出租房產真實、合法、有效，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的審批、許可文件。

4.2甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

4.3甲方應保證房產符合乙方使用要求，并對因自身原因導致房產不符合使用要求承擔相應責任。

五、乙方的權益條款及利益條款

5.1乙方在租賃期間享有房產的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定定期對房產進行修繕，保證房產處于良好狀態。

5.3乙方在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還租賃押金。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定提供房產，或房產不符合約定標準，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若甲方在合同履行期間擅自改變房產用途或干涉乙方經營活動，乙方有權要求賠償損失。

6.3甲方在租賃期間不得提高租金或無正當理由解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就后，自動終止。

8.2任何一方違反本合同約定，導致合同終止的，應承擔相應的違約責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房產照片

附件二：房產相關手續、證件等文件

附件三：本合同簽訂地法院的地址及聯系方式

乙方為主導的目的和意義：

乙方通過主導合同條款，確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障，包