住宅工程合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方為購買位于________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅”）；

2.賣方為該住宅的建設單位；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1買方同意購買賣方開發的位于________________的住宅項目，該住宅項目建筑面積為________________平方米。

二、合同價款

2.1本合同住宅的成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起，買方應向賣方支付人民幣________________元整作為定金；

（2）在取得房屋所有權證前，買方應按照賣方的要求，分期支付剩余購房款；

（3）房屋交付使用后，買方應按照國家規定繳納物業費、供暖費等相關費用。

三、房屋交付

3.1賣方應按照以下時間節點向買方交付房屋：

（1）取得建筑工程施工許可證后，賣方應向買方交付《建筑工程施工許可證》復印件；

（2）房屋主體結構封頂后，賣方應向買方交付《房屋主體結構封頂通知書》；

（3）房屋竣工驗收合格后，賣方應向買方交付《房屋竣工驗收報告》。

3.2賣方應在房屋交付使用前，將房屋交付給買方。

四、保修責任

4.1賣方對本合同住宅的保修期限為________________年。

4.2在保修期內，如因賣方原因導致房屋出現質量問題，賣方應負責維修或更換，并承擔維修費用。

五、違約責任

5.1如買方未按照本合同約定支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。

5.2如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同附件

2.土地使用權證

3.建設工程規劃許可證

4.建設工程施工許可證

5.房屋預售許可證

6.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方為購買位于________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅”）；

2.賣方為該住宅的開發建設單位；

3.擔保方同意為買方提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1買方同意購買賣方開發的位于________________的住宅項目，該住宅項目建筑面積為________________平方米。

二、合同價款

2.1本合同住宅的成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

三、付款方式與擔保方責任

3.1買方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起，買方應向賣方支付人民幣________________元整作為定金；

（2）在取得房屋所有權證前，買方應按照賣方的要求，分期支付剩余購房款；

（3）房屋交付使用后，買方應按照國家規定繳納物業費、供暖費等相關費用。

3.2擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保，保證買方按照合同約定支付購房款。

四、房屋交付與驗收

4.1賣方應按照以下時間節點向買方交付房屋：

（1）取得建筑工程施工許可證后，賣方應向買方交付《建筑工程施工許可證》復印件；

（2）房屋主體結構封頂后，賣方應向買方交付《房屋主體結構封頂通知書》；

（3）房屋竣工驗收合格后，賣方應向買方交付《房屋竣工驗收報告》。

4.2買方有權在房屋交付前進行實地查驗，如發現質量問題，賣方應負責修復。

五、甲方權益保障

5.1買方有權要求賣方在合同約定的交付期限內完成房屋建設并交付使用。

5.2買方有權要求賣方按照合同約定的質量標準建設住宅項目。

5.3買方有權要求賣方在房屋交付后提供必要的售后服務。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如賣方未在合同約定的交付期限內完成房屋建設并交付使用，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

6.2如賣方提供的住宅項目不符合合同約定的質量標準，買方有權要求賣方進行修復，如賣方拒絕或修復不符合要求，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

6.3賣方在未完成房屋交付前，不得將房屋出售或轉讓給他人。

七、擔保方的責任

7.1擔保方對本合同項下的付款義務承擔連帶責任擔保，如買方未按期支付購房款，擔保方應立即代為支付。

7.2擔保方有權要求賣方提供房屋建設及交付的詳細情況，以保障擔保權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向買方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權益，確保購房款的按時支付，降低買方的財務風險，同時提高賣方的信用度，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過設置詳細的權益保障條款和違約責任，確保自身的權益不受侵害，同時通過限制賣方的違約行為，保障購房款的支付和房屋交付的質量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

第三方主體（以下簡稱“金融機構”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.乙方向甲方購買位于________________的住宅項目（以下簡稱“該住宅”）；

2.甲方為該住宅的開發建設單位；

3.金融機構同意為乙方的購房提供貸款服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1乙方向甲方購買該住宅項目，住宅建筑面積為________________平方米。

二、購房款及貸款安排

2.1乙方向甲方支付人民幣________________元整作為定金；

2.2乙方將通過金融機構提供的貸款，分期支付剩余購房款；

2.3乙方的貸款申請已獲得金融機構批準，貸款總額為人民幣________________元整。

三、金融機構的權利與義務

3.1金融機構有權在貸款期限內對乙方的信用狀況進行審查；

3.2金融機構在乙方的貸款期限內，應按照約定的利率和還款方式向乙方提供貸款服務；

3.3金融機構有權在乙方違約時采取法律手段追回貸款本息。

四、開發商的權利與義務

4.1開發商應按照約定的質量標準和工期完成該住宅項目的建設；

4.2開發商應配合乙方和金融機構辦理相關貸款手續，包括但不限于提供必要的房屋評估報告和抵押權登記；

4.3開發商在乙方按時償還貸款的情況下，不得單方面解除合同或要求提前收回貸款。

五、購房人的權利與義務

5.1購房人有權要求開發商在貸款期間保持住宅項目的建設進度，并確保房屋質量符合約定標準；

5.2購房人有權要求開發商在房屋交付前提供房屋交接單和相關驗收文件；

5.3購房人應按照約定的還款計劃向金融機構償還貸款本息。

六、違約責任

6.1如開發商未能按照約定完成住宅項目建設或房屋交付，購房人有權要求開發商承擔違約責任，包括但不限于賠償損失或解除合同；

6.2如購房人未按照約定的還款計劃償還貸款，金融機構有權采取法律手段追回貸款本息，并要求開發商配合；

6.3如金融機構未能按照約定提供貸款服務，購房人有權要求金融機構承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，金融機構執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房人，通