上海市商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪，現愿將其出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的商鋪位于上海市__________________________，面積共計__________________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

四、租賃費用

4.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）物業管理費：按物業管理公司規定標準繳納；

（2）公共能耗費：按實際使用情況由物業管理公司收取；

（3）稅費：依法繳納；

（4）其他費用：按實際情況由雙方協商確定。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行任何損害商鋪的行為。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

六、其他約定

7.1甲方應保證商鋪符合法律法規要求，具備正常使用條件。

7.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規和甲方規定，不得從事違法活動。

7.3雙方對本合同內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、附件

1.商鋪平面圖及照片；

2.甲方營業執照副本復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他雙方認為需要附件的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪，丙方作為專業物業管理方，乙方作為承租方，為保障甲方的權益，確保商鋪的合理使用與維護，經甲乙丙三方友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的商鋪位于上海市__________________________，面積共計__________________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

四、租賃費用

4.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）物業管理費：按物業管理公司規定標準繳納；

（2）公共能耗費：按實際使用情況由物業管理公司收取；

（3）稅費：依法繳納；

（4）其他費用：按實際情況由雙方協商確定。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行任何損害商鋪的行為。

5.2乙方在經營活動中，應遵守國家法律法規和甲方規定，不得從事違法活動。

六、丙方責任

6.1丙方作為物業管理方，負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛生和正常運營。

6.2丙方應定期對商鋪進行檢查，發現問題及時通知甲方和乙方，并采取措施予以解決。

七、甲方權益

7.1甲方擁有商鋪的出租權、收益權和所有權，有權在合同到期或乙方違約時收回商鋪。

7.2甲方有權監督乙方在租賃期間的經營活動，確保乙方遵守法律法規和甲方規定。

7.3甲方有權要求乙方提供經營許可、營業執照等相關證明文件。

八、乙方責任

8.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方應妥善保管商鋪，合理使用商鋪設施設備，不得擅自損壞或變更。

8.3乙方在租賃期間發生的一切法律糾紛，由乙方自行承擔。

九、違約責任

9.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪結構、用途或進行任何損害商鋪的行為；

（3）從事違法活動；

（4）未遵守甲方規定。

十、其他約定

10.1雙方對本合同內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

十二、附件

1.商鋪平面圖及照片；

2.甲方營業執照副本復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照副本復印件；

5.其他雙方認為需要附件的文件。

本合同在第三方主體介入的情況下，以甲方權益為主導，確保了甲方的權益得到充分保障。丙方的加入，使得商鋪的管理更加專業，有利于提高商鋪的使用價值和保值增值。同時，增加了乙方的違約及限制條款，有利于規范乙方的經營行為，降低甲方的經營風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方的出租權和所有權，確保商鋪的收益。

2.規范乙方經營行為，降低甲方的經營風險。

3.提高商鋪的使用價值和保值增值，實現甲方長期利益。

第三方介入的意義和目的：

1.提高商鋪的管理水平，確保商鋪的安全、衛生和正常運營。

2.專業化的物業管理，提升商鋪的市場競爭力。

3.優化資源配置，實現甲方、乙方和丙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪，丙方作為專業物業管理方，乙方作為承租方，為滿足乙方對商鋪的特定需求，保障乙方的經營權益，經甲乙丙三方友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的商鋪位于上海市__________________________，面積共計__________________________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

四、租賃費用

4.1乙方在租賃期間應承擔以下費用：

（1）物業管理費：按物業管理公司規定標準繳納；

（2）公共能耗費：按實際使用情況由物業管理公司收取；

（3）稅費：依法繳納；

（4）其他費用：按實際情況由雙方協商確定。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行任何損害商鋪的行為。

5.2乙方有權在租賃期間進行必要的裝修改造，但需提前向甲方報備并獲得批準。

六、丙方責任

6.1丙方作為物業管理方，負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛生和正常運營。

6.2丙方應定期對商鋪進行檢查，發現問題及時通知甲方和乙方，并采取措施予以解決。

七、乙方權益

7.1乙方在租賃期間享有商鋪的獨立使用權，包括但不限于經營、裝修、改造等。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如廣告宣傳、政策扶持等。

7.3乙方有權要求丙方提供專業的物業管理服務，確保商鋪的運營環境。

八、甲方責任

8.1甲方應保證商鋪符合法律法規要求，具備正常使用條件。

8.2甲方應配合乙方進行必要的裝修改造，并確保乙方在租賃期間的經營不受干擾。

八、違約責任

8.1甲方如有下列違約行為之一，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；

（2）未配合乙方進行必要的裝修改造；

（3）未提供必要的經營支持；

（4）違反合同約定，影響乙方正常經營。

九、其他約定

9.1雙方對本合同內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

十一、附件

1.商鋪平面圖及照片；

2.甲方營業執照副本復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照副本復印件；

5.其他雙方認為需要附件的文件。

本合同在第三方主體介入的情況下，以乙方權益為主導，確保了乙方在租賃期間的合法權益得到充分保障。丙方的加入，旨在提升商鋪的管