住宅轉讓協議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的住宅（以下簡稱“標的住宅”）；

二、賣方愿意將標的住宅轉讓給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的住宅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本協議標的住宅的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本協議簽訂之日起__________日內支付全部轉讓價款。

2.3支付方式：__________。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本協議簽訂之日起__________日內將標的住宅交付給買方。

3.2買方應在收到標的住宅后__________日內對標的住宅進行驗收。

3.3驗收標準：__________。

四、稅費承擔

4.1買方應承擔標的住宅轉讓過程中產生的所有稅費。

4.2賣方應協助買方辦理標的住宅的過戶手續。

五、違約責任

5.1如賣方未按本協議約定時間交付標的住宅，應向買方支付違約金，違約金為標的住宅轉讓價格的__________%。

5.2如買方未按本協議約定時間支付轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的__________%。

5.3如任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.3附件：

1.標的住宅產權證復印件；

2.標的住宅測繪圖；

3.其他與本協議相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________的住宅（以下簡稱“標的住宅”）；

二、賣方愿意將標的住宅轉讓給買方；

三、丙方同意為買方提供擔保，確保買方按照本協議的約定履行付款義務；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的住宅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本協議標的住宅的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本協議簽訂之日起__________日內支付全部轉讓價款。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方保證在買方未按時支付轉讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本協議簽訂之日起__________日內將標的住宅交付給買方。

3.2買方應在收到標的住宅后__________日內對標的住宅進行驗收。

3.3驗收標準：__________。

四、稅費承擔

4.1買方應承擔標的住宅轉讓過程中產生的所有稅費。

4.2賣方應協助買方辦理標的住宅的過戶手續。

五、甲方的權利與利益

5.1買方有權要求賣方在規定時間內交付標的住宅，并保證標的住宅符合合同約定的條件。

5.2買方有權要求丙方在買方未按時支付轉讓價款時，履行擔保責任。

5.3買方有權在賣方或丙方違約時，要求其承擔違約責任。

5.4買方有權在標的住宅交付后，對標的住宅進行合理使用。

六、乙方的責任與義務

6.1賣方應保證標的住宅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

6.2賣方應按照合同約定的時間交付標的住宅，并保證標的住宅符合合同約定的條件。

6.3賣方應協助買方辦理標的住宅的過戶手續。

七、丙方的責任與義務

7.1擔保方應保證在買方未按時支付轉讓價款時，履行擔保責任。

7.2擔保方應按照合同約定，提供相應的擔保措施。

八、違約責任

8.1如賣方未按本協議約定時間交付標的住宅，應向買方支付違約金，違約金為標的住宅轉讓價格的__________%。

8.2如買方未按本協議約定時間支付轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的__________%。

8.3如丙方未履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.3附件：

1.標的住宅產權證復印件；

2.標的住宅測繪圖；

3.擔保協議；

4.其他與本協議相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買標的住宅時能夠得到充分的權益保障。通過丙方的擔保，甲方在支付轉讓價款方面有了雙重保障，即賣方按時交付標的住宅的保障和丙方在賣方違約時的擔保責任。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，享有充分的權益，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________的住宅（以下簡稱“標的住宅”）；

二、買方有意購買標的住宅；

三、丙方同意為買方提供擔保，以確保買方在規定時間內支付全部購房款；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1標的住宅位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的住宅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的住宅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本協議標的住宅的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本協議簽訂之日起__________日內支付全部購房款。

2.3支付方式：__________。

2.4丙方保證在買方未按時支付購房款的情況下，履行擔保責任。

三、交付及驗收

3.1賣方應于本協議簽訂之日起__________日內將標的住宅交付給買方。

3.2買方應在收到標的住宅后__________日內對標的住宅進行驗收。

3.3驗收標準：__________。

四、稅費承擔

4.1買方應承擔標的住宅轉讓過程中產生的所有稅費。

4.2賣方應協助買方辦理標的住宅的過戶手續。

五、乙方的權利與利益

5.1賣方有權要求買方在規定時間內支付全部購房款，并保證買方按照合同約定履行付款義務。

5.2賣方有權在買方違約時，要求買方承擔違約責任。

5.3賣方有權在標的住宅交付后，享受標的住宅的權益。

5.4賣方有權要求丙方在買方違約時，履行擔保責任。

六、甲方的責任與義務

6.1買方應按照合同約定的時間支付全部購房款。

6.2買方應按照合同約定的時間對標的住宅進行驗收。

6.3買方應承擔標的住宅轉讓過程中產生的所有稅費。

七、丙方的責任與義務

7.1擔保方應保證在買方未按時支付購房款時，履行擔保責任。

7.2擔保方應按照合同約定，提供相應的擔保措施。

八、違約責任

8.1如買方未按本協議約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

8.2如賣方未按本協議約定時間交付標的住宅，應向買方支付違約金，違約金為標的住宅轉讓價格的__________%。

8.3如丙方未履行擔保責任，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.3附件：

1.標的住宅產權證復印件；

2.標的住宅測繪圖；

3.擔保協議；

4.其他與本協議相關的文件。

乙方為主導的