個人購房擔保借款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（擔保人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

一、甲方因購房需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于支付購房款。

二、甲方自愿向乙方提供以其名下房產作為抵押物，乙方同意為甲方的借款提供擔保。

三、本合同簽訂后，甲方應按照合同約定按時足額償還借款本息，否則乙方有權依法處置抵押物。

四、為保證本合同的履行，甲乙雙方特訂立本合同，共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

1.2借款期限為____年，自本合同生效之日起計算。

第二條借款利率及還款方式

2.1借款利率為年利率____%，按月計息，按月支付。

2.2還款方式為等額本息還款法。

第三條抵押物

3.1甲方以其名下位于________________________的房產作為抵押物。

3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.3乙方對抵押物享有優先受償權。

第四條借款擔保

4.1乙方同意為甲方的借款提供擔保。

4.2乙方擔保范圍包括：借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

第五條違約責任

5.1甲方如未按期足額償還借款本息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權要求甲方提前償還全部借款。

5.2甲方如違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方如未履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產證明文件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（擔保人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（第三方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于：

一、甲方因購房需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于支付購房款。

二、丙方作為第三方，同意為甲方的借款提供擔保服務，并協助甲方實現購房目的。

三、為保證本合同的履行，甲乙丙三方特訂立本合同，共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

1.2借款期限為____年，自本合同生效之日起計算。

第二條借款利率及還款方式

2.1借款利率為年利率____%，按月計息，按月支付。

2.2還款方式為等額本息還款法。

第三條抵押物

3.1甲方以其名下位于________________________的房產作為抵押物。

3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.3丙方對抵押物享有優先受償權。

第四條第三方責任與權利

4.1丙方作為第三方擔保服務提供者，負責監督甲乙雙方的合同履行情況，確保甲方按時償還借款。

4.2丙方有權要求甲方提供相關購房證明文件，以核實甲方購房的真實性。

4.3丙方有權在甲方違約時，代為催收借款，并采取必要措施保護自身權益。

4.4丙方有權在甲方提前償還借款時，按照約定收取相應的服務費用。

第五條甲方權益

5.1甲方有權要求乙方在借款期限內提供必要的資金支持。

5.2甲方有權要求丙方在借款期限內提供專業的擔保服務。

5.3甲方有權要求乙方在借款期限內不得擅自變更借款合同條款。

5.4甲方有權要求丙方在借款期限內不得泄露甲方個人信息。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按期足額償還借款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權要求乙方提前償還全部借款。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在借款期限內不得擅自處置抵押物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產證明文件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

丙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業擔保服務，保障甲方的借款權益，確保甲方能夠順利購房。同時，丙方的參與也使得借款合同更加完善，降低了借款風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為借款人，享有合同中的各項權益，如要求乙方提供資金支持、要求丙方提供專業擔保服務、要求乙方不得擅自變更合同條款等。這些條款的設定，旨在保障甲方的利益，確保甲方在購房過程中不受不利影響。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（貸款機構）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔保公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于：

一、乙方因資金需求，向甲方申請貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于經營性用途。

二、丙方作為第三方擔保公司，同意為乙方的貸款提供擔保服務，以保障甲方的債權安全。

三、為保證本合同的履行，甲乙丙三方特訂立本合同，共同遵守。

第一條貸款金額及期限

1.1乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

1.2貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率為年利率____%，按月計息，按月支付。

2.2還款方式為等額本息還款法。

第三條抵押物

3.1乙方以其名下位于________________________的不動產作為抵押物。

3.2抵押物價值經雙方評估，確認價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.3丙方對抵押物享有第一順位的優先受償權。

第四條丙方責任與權利

4.1丙方負責監督乙方的資金使用情況，確保乙方按照貸款合同約定的用途使用貸款。

4.2丙方有權在乙方未按時償還貸款時，代為催收貸款，并采取必要的法律手段保護自身權益。

4.3丙方有權要求乙方提供其財務狀況的相關資料，以評估乙方的還款能力。

4.4丙方在履行擔保職責過程中，有權收取合理的擔保服務費用。

第五條乙方權益

5.1乙方有權按照合同約定的期限和金額獲得貸款。

5.2乙方有權在合同約定的范圍內，自主使用貸款資金。

5.3乙方有權要求甲方在貸款期限內不得擅自提高貸款利率。

5.4乙方有權在還款過程中，向丙方咨詢有關擔保服務的具體事宜。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按期足額放款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在貸款期限內不得要求乙方提供超出合同約定的額外擔保。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物評估報告

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日

丙方（簽字）：_______