買賣門市定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的門市一處，現愿將其出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將門市出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方出售的門市位于__________________________，土地使用面積為__________________________，建筑層數為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.2雙方確認，甲方出售該門市的總價款為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

二、付款方式及定金

2.1乙方同意支付人民幣____________元整作為該門市的定金。

2.2定金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3定金支付后，甲方應出具相應的收據，作為乙方已支付定金的憑證。

三、合同履行及交付

3.1甲方應在乙方支付定金后__________個工作日內，將上述門市的全部產權及相關證照過戶至乙方名下。

3.2甲方應在上述期限內向乙方提供門市的鑰匙、相關產權證照及物業服務合同等資料。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定時間將門市過戶至乙方名下，每逾期一日，應向乙方支付逾期過戶款項的_____%作為違約金。

4.2如乙方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應向甲方支付定金總額的_____%作為違約金。

4.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.門市產權證照；

4.物業服務合同。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的門市一處，現愿將其出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方出售的門市位于__________________________，土地使用面積為__________________________，建筑層數為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.2雙方確認，甲方出售該門市的總價款為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

二、付款方式及定金

2.1乙方同意支付人民幣____________元整作為該門市的定金。

2.2定金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方保證在乙方支付定金后__________個工作日內，協助乙方完成該門市的購買手續。

三、甲方權益保障

3.1甲方在乙方支付定金及丙方完成擔保后，享有以下權利：

3.1.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付剩余房款；

3.1.2甲方有權要求乙方按照約定時間完成過戶手續；

3.1.3甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規，不得擅自改變門市用途。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，承擔以下責任：

4.1.1丙方應保證乙方在合同約定的期限內支付剩余房款；

4.1.2丙方應在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；

4.1.3丙方有權要求乙方按照約定時間完成過戶手續。

4.2丙方享有以下權利：

4.2.1丙方有權要求乙方按照約定時間支付房款；

4.2.2丙方有權要求乙方按照約定時間完成過戶手續；

4.2.3丙方有權要求乙方遵守國家相關法律法規，不得擅自改變門市用途。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款總額的_____%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時間完成過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶款項的_____%作為違約金。

5.3如乙方擅自改變門市用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.4乙方不得將門市出租、抵押或轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.丙方身份證明文件；

4.門市產權證照；

5.物業服務合同。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保乙方的支付能力和履約能力。通過丙方的擔保，甲方在交易過程中可以降低風險，保障自身權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出賣方，在交易中占據主導地位，可以更好地維護自身權益。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約和限制條款，甲方可以在交易過程中獲得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產一處，現愿將其出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方出售的房產位于__________________________，土地使用面積為__________________________，建筑層數為__________________________，建筑面積為__________________________。

1.2雙方確認，甲方出售該房產的總價款為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。

二、付款方式及定金

2.1乙方同意支付人民幣____________元整作為該房產的定金。

2.2定金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方保證在乙方支付定金后__________個工作日內，協助乙方完成該房產的購買手續。

三、乙方權益保障

3.1乙方在支付定金及丙方完成擔保后，享有以下權利：

3.1.1乙方有權要求甲方在約定時間內交付房產；

3.1.2乙方有權要求甲方提供房產的完整產權證照；

3.1.3乙方有權要求甲方確保房產無任何法律糾紛。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，承擔以下責任：

4.1.1丙方應保證甲方在合同約定的期限內交付房產；

4.1.2丙方應在甲方違約時，承擔相應的擔保責任；

4.1.3丙方有權要求甲方提供房產的完整產權證照。

4.2丙方享有以下權利：

4.2.1丙方有權要求甲方在約定時間內交付房產；

4.2.2丙方有權要求甲方確保房產無任何法律糾紛；

4.2.3丙方有權要求甲方配合完成房產過戶手續。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付款項的_____%作為違約金。

5.2如甲方提供的房產存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3如甲方擅自改變房產用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.丙方身份證明文件；

4.房產產權證照；

5.物業服務合同。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期