房屋貸款合規(guī)須知編號(hào)：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住址]。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住址]。

鑒于甲方因購買[房屋名稱]房屋需要資金支持，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、貸款金額：[貸款金額]元人民幣。

三、貸款期限：[貸款期限]年。

四、還款方式：[還款方式]。

五、利率及費(fèi)用：[利率及費(fèi)用]。

六、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、足額地向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，應(yīng)保持借款用途的合法合規(guī)，不得將貸款資金用于禁止用途。

3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式使用貸款，不得挪用貸款。

4.甲方有義務(wù)按照貸款合同約定的期限和方式提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，以便乙方進(jìn)行貸后管理。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性和安全性。

6.甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分所購房屋。

7.甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方組織的貸后檢查，配合乙方的貸后管理。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款，確保貸款資金按時(shí)到位。

2.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率和費(fèi)用收取利息和費(fèi)用，不得擅自調(diào)整。

3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保貸款的合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式，向甲方提供還款計(jì)劃、賬單等信息。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于檢查甲方的還款情況、財(cái)務(wù)狀況等。

6.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于催收、催告等。

7.乙方應(yīng)尊重甲方的個(gè)人隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款的權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的必要信息和幫助。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并享有收取貸款本金及利息的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方均有義務(wù)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法性和有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本合同貸款總金額為人民幣[貸款金額]元整，包括貸款本金及利息。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款期限]日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的[首付款比例]%。

2.貸款發(fā)放：甲方在完成首付款支付后，乙方應(yīng)在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，按照甲乙雙方約定的貸款金額和還款計(jì)劃，將貸款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.利息支付：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率，在貸款發(fā)放后的每月[還款日]前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。

4.本金還款：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在每月[還款日]前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

5.額外費(fèi)用：在貸款過程中，如發(fā)生銀行手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)按照乙方的要求支付。

6.逾期付款：如甲方未能按照約定的還款日支付利息或本金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按照貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。

三、支付條件：

1.甲方支付首付款前，應(yīng)確保房屋買賣合同及相關(guān)文件齊全有效。

2.甲方在支付首付款和貸款本金前，應(yīng)向乙方提供有效的身份證明、收入證明等資料。

3.乙方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保甲方已履行所有合同約定的義務(wù)。

四、資金監(jiān)管：

為保障雙方的合法權(quán)益，甲方同意將部分貸款資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管金額為[監(jiān)管金額]元，監(jiān)管期間內(nèi)的利息歸甲方所有。

五、變更與通知：

任何關(guān)于合同金額、支付方式或支付條件的變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照合同約定支付貸款本金或利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付本金及利息，并按逾期利率加倍支付逾期利息。

b.如甲方在貸款期間挪用貸款資金，乙方有權(quán)立即收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)具體情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未能按照合同約定提供貸款或收取利息，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并賠償由此給甲方造成的損失。

b.如乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因隱私泄露而遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)]。

2.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[管轄法院所在地]的人民法院。

三、其他

1.如本合同任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。如甲方提前償還全部貸款，本合同在貸款還清之日終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.貸款全部還清；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、退還保證金等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知，任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋買賣合同：[房屋買賣合同編號(hào)]，甲方與房屋出賣人簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，證明甲方有權(quán)購買房屋。

二、房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。

三、借款人身份證明：[身份證號(hào)碼]，甲方有效身份證件復(fù)印件，證明甲方身份。

四、收入證明：[收入證明編號(hào)]，甲方工作單位出具的工資收入證明或個(gè)人收入證明復(fù)印件，證明甲方具備還款能力。

五、貸款申請(qǐng)資料：[貸款申請(qǐng)編號(hào)]，甲方提交的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于收入證明、房產(chǎn)證明等。

六、貸款合同：[貸款合同編號(hào)]，甲方與乙方簽訂的貸款合同復(fù)印件，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率等。

七、房屋抵押合同：[房屋抵押合同編號(hào)]，甲方與乙方簽訂的房屋抵押合同復(fù)印件，證明甲方將房屋作為抵押物。

八、房屋保險(xiǎn)合同