房屋租金協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________，房屋編號為__________。

二、租賃期限：本協議租賃期限自__________起至__________止。

三、租金及支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元，支付方式為__________。

四、房屋交付及使用：甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，乙方應按照約定用途使用房屋。

五、雙方權利義務：甲方應保證房屋的安全、衛生，乙方應愛護房屋，遵守相關法律法規。

六、違約責任：如任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋的合法權屬，確保房屋不存在任何權屬糾紛，并提供相關證明文件。

2.甲方應于租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，確保房屋符合約定的使用條件，無安全隱患。

3.甲方應負責房屋的日常維護，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態。

4.甲方應按照約定提供相關配套設施和物業服務，保障乙方正常使用房屋。

5.甲方應配合乙方在租賃期間對房屋的合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

6.甲方應在本協議約定的租金支付期限前，向乙方提供房屋租賃發票。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應遵守房屋所在地的法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

5.乙方應在租賃期限屆滿前，將房屋及附屬設施恢復原狀，并按約定將房屋交還甲方。

6.乙方應在本協議約定的維修期限內，自行負責房屋及附屬設施的日常維修。

7.乙方應配合甲方進行房屋的合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應在本協議約定的范圍內，相互尊重對方的合法權益，共同維護租賃關系。

2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，及時進行溝通和協商，解決租賃期間出現的糾紛。

3.雙方應共同承擔因不可抗力導致租賃關系終止的責任，并按照約定分擔損失。

4.雙方應在本協議約定的范圍內，相互配合，共同維護房屋及附屬設施的安全和完好。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議租賃期限內，乙方應向甲方支付房屋租金，總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）作為保證金。

2.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

3.一次性支付：乙方可以選擇在租賃期限開始前一次性支付全部租金，甲方應向乙方開具相應的發票。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期支付的租金，并按日收取逾期租金的__________%作為滯納金。

三、額外費用：

1.物業費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，具體費用以實際發生為準。

2.公共設施使用費：乙方在使用房屋的公共設施時，應按照約定支付相應的使用費用。

3.不可預見費用：因不可抗力、政策調整等原因產生的額外費用，由雙方協商解決。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應及時向乙方出具收據。

2.乙方支付租金時，應提供支付憑證，以證明已支付租金。

3.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方交付房屋鑰匙及相關使用資料。

五、資金流轉：

1.本協議項下的款項支付，應以人民幣現金、銀行轉賬或甲方認可的支付方式進行。

2.雙方應按照國家相關法律法規的規定，依法納稅。

六、爭議解決：

1.如雙方對支付金額或支付方式存在爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

4.若任何一方違反本協議其他條款，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

二、違約處理：

1.一方違約后，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。

2.若違約方在接到守約方通知后__________日內仍未采取補救措施或未支付違約金，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔全部違約責任。

三、爭議解決：

1.本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，或向__________仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

四、適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本協議項下發生的爭議，如選擇訴訟解決，由房屋所在地人民法院管轄。

六、不可抗力：

如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行成本增加，雙方應立即通知對方，并協商解決。如因不可抗力導致本協議無法履行，本協議自動解除，雙方互不承擔責任。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協議前，雙方應確保已充分了解并同意本協議的全部內容。

二、有效期：本協議租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。

三、變更：

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止：

1.本協議租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本協議時，本協議終止。

2.如因以下情況導致本協議終止，雙方互不承擔責任：

a.不可抗力事件；

b.一方違約，另一方依法解除本協議；

c.法律法規或政策變化導致本協議無法履行。

五、通知：

1.雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.通知送達地址為雙方在本協議中填寫的地址，如地址變更，一方應在變更后__________日內書面通知另一方。

六、不可分割性：

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。

七、爭議解決：

本協議的爭議解決機制適用附則第三條的規定。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附件：

本協議附件與本協議具有同等法律效力，與本協議構成一個整體。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產權證明文件復印件：包括房屋所有權證、土地使用權證等。

2.房屋租賃登記備案證明復印件：證明房屋租賃關系的合法性。

3.房屋裝修及配套設施清單：詳細列出房屋內的裝修及配套設施情況。

4.房屋租賃押金收據：證明乙方已向甲方支付押金。

5.房屋租賃保證金收據：證明乙方已向甲方支付保證金。

二、房屋使用及維護相關文件

1.房屋使用說明書：包括房屋設施的使用說明和注意事項。

2.房屋維護保養指南：提供房屋日常維護保養的建議和方法。

3.房屋維修費用承擔協議：明確房屋維修費用的承擔方式。

三、其他相關文件

1.乙方身份證復印件：證明乙方身份。

2.乙方銀行賬戶信息：用于租金支付。

3.