合租房的公共費用管理編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現出租給乙方居住；為明確雙方在居住期間產生的公共費用管理事宜，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在規范甲方與乙方在合租房期間的公共費用分攤、繳納及管理，確保雙方權益得到保障，營造和諧的居住環境。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

2.甲方應確保出租房屋符合居住安全標準，無安全隱患。

3.甲方應按照合同約定，按時收取乙方支付的租金及公共費用。

4.甲方應負責房屋的日常維護，包括但不限于公共區域的清潔、維修等。

5.甲方應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

6.甲方應配合乙方對公共費用的合理使用，不得無故干涉。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金及公共費用。

2.乙方應愛護房屋及公共設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

4.乙方應合理使用公共區域，保持公共區域整潔、衛生。

5.乙方應尊重其他住戶的合法權益，不得干擾他人正常生活。

6.乙方應配合甲方對公共費用的合理使用，不得無故拒絕繳納。

7.乙方在租賃期間，如因個人原因導致房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按時繳納租金及公共費用。

2.甲方有權要求乙方愛護房屋及公共設施，不得擅自損壞。

3.甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

雙方義務：

1.甲方有義務保證出租房屋的合法性、安全性，確保房屋權屬清晰。

2.甲方有義務按時收取乙方支付的租金及公共費用。

3.甲方有義務負責房屋的日常維護，包括但不限于公共區域的清潔、維修等。

4.乙方有義務按時支付租金及公共費用。

5.乙方有義務愛護房屋及公共設施，不得擅自損壞或改變房屋結構。

6.乙方有義務遵守國家有關法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

7.乙方有義務合理使用公共區域，保持公共區域整潔、衛生。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，乙方應向甲方支付的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于租金、公共費用及其他相關費用。

2.支付方式如下：

a.租金支付：乙方應于每月__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.公共費用支付：甲方每月將公共費用明細通知乙方，乙方應在收到通知后的__________日內支付當月公共費用。

3.額外費用：如因乙方原因造成房屋或公共設施損壞，乙方應承擔相應的修復費用。修復費用應在損壞發生后__________日內支付。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行支付。

b.乙方應在支付時注明付款用途，如“合租房租金/公共費用支付”，以便甲方核對。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或公共費用，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率的__________倍向乙方收取滯納金。

6.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收據或發票。

7.甲方有權根據市場行情和房屋價值的變化，在合同期滿前__________個月通知乙方調整租金，調整后的租金自下一租期開始執行。

8.任何未預見的額外費用，如政府征收的稅費、房屋維修基金等，將由雙方按照各自應承擔的比例分擔。

9.本合同項下的所有款項支付，均以人民幣計價，不受匯率變動的影響。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供符合安全標準的房屋，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分租金。

b.若乙方未能按時支付租金或公共費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據中國人民銀行同期貸款利率的__________倍收取滯納金。

c.若任何一方違反合同約定的其他條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀或支付違約金。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產生的所有直接和間接損失。

b.若違約行為導致合同無法繼續履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

c.違約金的具體數額由雙方在合同中約定，若未約定，則根據違約行為造成的實際損失確定。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。

5.合同解除：

a.在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可以解除合同，但應免除因不可抗力造成的損失。

6.合同生效及變更：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經雙方書面同意并簽署補充協議。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自履行合同義務或享受合同權利。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

3.變更與解除：

a.合同的任何變更或解除，均需經雙方書面同意，并簽署相應的變更協議或解除協議。

b.合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。

4.終止條款：

a.合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

b.在合同履行期間，如遇以下情況之一，合同可終止：

1）任何一方違約，經對方要求仍未糾正；

2）不可抗力事件導致合同無法履行；

3）法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行；

4）雙方協商一致解除合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及公共設施的交接手續，并結清所有費用。

5.合同解除后的責任：

a.合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的責任，包括但不限于違約責任、賠償損失等。

b.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及公共設施的交接手續，并結清所有費用。

6.通知：

本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。如一方地址變更，應提前__________日通知對方。

7.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋租賃合同：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結構、裝修情況等。

2.公共費用清單：列明合租房期間可能產生的各項公共費用，如水費、電費、燃氣費、物業費、清潔費等，并注明收費標準及繳納方式。

3.房屋設施清單：詳細列明房屋內現有設施及設備的清單，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明其新舊程度及使用狀況。

4.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件，以證明甲方身份。

5.乙方身份證復印件：乙方有效身份證件的復印件，以證明乙方身份。

6.房屋權屬證明：房屋產權證明文件的復印件，以證明甲方對出租房屋擁有合法權利。

7.房屋租賃登記備案證明：房屋租賃登記備案證明的復印件，以證明租賃關系的合法性。

8.合同簽訂當日房屋現狀照片：合同簽訂當日房屋內外現狀的照片，以作為房屋交接時的參考依據。

9.合同附件清單：列明本合同附件的名稱、數量及頁碼，確保附件的完整性和可追溯性。

雙方簽字