單位的購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX單位，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX單位，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方購買房屋事宜，經充分協商，達成以下協議，共同遵照執行。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的各項條款，共同維護房地產市場的穩定與發展。

本次合作背景為甲方為滿足辦公需求，計劃購買乙方持有的房屋。乙方作為房屋的持有方，愿意將房屋出售給甲方。雙方在此基礎上展開合作，共同完成房屋購買交易。

在簽訂本合同時，甲乙雙方已充分了解房屋的實際情況，包括房屋的位置、面積、結構、設施等情況。雙方對房屋的購買價格、付款方式、交付時間等事項達成一致，特此簽訂本合同，以資雙方遵照執行。

本合同的內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。以下為合同的具體內容：

一、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應按照合同約定的價格和支付條件，及時向乙方支付購房款項。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應保證房屋的實際狀況與合同約定的內容相符。

3.乙方應履行合同約定的其他義務。

二、價格與支付條件

1.本合同購房價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括房屋價款、契稅、交易手續費等。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂后5個工作日內，甲方支付購房款項的30%；

（2）房屋過戶手續辦理完成后，甲方支付購房款項的60%；

（3）剩余的10%作為房屋交付后的尾款，待房屋交付且無異議后支付。

三、履行期限

1.本合同簽訂后，甲方應按照合同約定的時間向乙方支付購房款項。

2.乙方應在收到購房款項后，按照合同約定的時間將房屋過戶至甲方名下。

3.房屋交付時間為本合同簽訂后X個月，具體日期雙方另行協商確定。

四、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按照合同約定支付購房款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

六、爭議解決

1.本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。

2.合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的購買價格、支付條件、交付時間等事項的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買房屋的單位，全稱為XXX單位。

2.乙方：指出售房屋的單位，全稱為XXX單位。

3.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋購買價格。

4.交付：指乙方將房屋的實際控制權轉移給甲方。

5.過戶：指將房屋的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的手續。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應按照合同約定的價格和支付條件，及時向乙方支付購房款項。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應保證房屋的實際狀況與合同約定的內容相符。

3.乙方應履行合同約定的其他義務。

詳細寫出合同雙方的權利和義務，包括購房款項的支付、房屋的交付和過戶等事項的具體約定，以及違約責任和相關爭議解決方式的說明。

第四條價格與支付條件

本合同購房價格為人民幣【填寫購房價格】元整（大寫：【填寫購房價格】元整），包括房屋價款、契稅、交易手續費等。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

1.本合同簽訂后5個工作日內，甲方支付購房款項的30%；

2.房屋過戶手續辦理完成后，甲方支付購房款項的60%；

3.剩余的10%作為房屋交付后的尾款，待房屋交付且無異議后支付。

甲方未按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款金額的【填寫逾期付款利息率】%支付滯納金。乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續的，應按照逾期過戶金額的【填寫逾期過戶利息率】%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照以下期限履行合同義務：

1.本合同簽訂后，甲方應按照合同約定的時間向乙方支付購房款項。

2.乙方應在收到購房款項后，按照合同約定的時間將房屋過戶至甲方名下。

3.房屋交付時間為本合同簽訂后【填寫具體時間】個月，具體日期雙方另行協商確定。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按照合同約定支付購房款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的【填寫違約金比例】%。

3.乙方未按照合同約定交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的【填寫違約金比例】%。

4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

5.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.甲乙雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變化導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

7.雙方因履行合同發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

【以下內容根據實際情況添加】

8.如甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權延遲交付房屋，且不承擔違約責任。

9.如乙方未按約定時間完成房屋過戶手續，甲方有權要求乙方支付逾期過戶的滯納金。

10.如房屋在過戶過程中出現權屬糾紛或其他問題，甲乙雙方應共同協商解決，必要時可委托專業律師處理。

【本條違約責任內容可根據實際合同情況做相應調整和補充】

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行產生的影響，并在合理時間內協商是否繼續履行合同或采取其他補救措施。

3.如不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方免于承擔違約責任。但對方有權的其他權利不受影響，包括但不限于要求返還已支付的款項、要求賠償損失等。

4.發生不可抗力事件的一方應盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應在不涉及仲裁的情況下通過訴訟解決。訴訟應在合同履行地的人民法院進行。

3.雙方在爭議解決過程中應保持合作態度，不得損害對方的名譽、商譽或其他合法權益。

4.無論爭議解決的結果如何，雙方均應繼續履行合同中未被爭議部分的權利和義務。

5.雙方同意，爭議解決過程中所產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.如雙方在爭議解決過程中達成和解，和解協議應書面簽署，并作為本合同的一部分具有同等法律效力。

【本條爭議解決內容可根據實際合同情況做相應調整和補充】

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。任何通知應在發送之日起【填寫通知生效時間】日內生效。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得影響雙方合法權益，且不得違反國家法律法規。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.一方違約，對方有權解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并遵循國家相關法律法規的規定。解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項、財產歸屬等問題。

5.合同保密：甲乙雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。違反保密義務的一方應承擔違約責任。

6.法律適用：本合同的訂立、效力