2025YY最規(guī)范的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本乙方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，乙方作為轉(zhuǎn)讓方，甲方作為受讓方，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方依法取得的農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：第一條雙方身份及基本情況1.1乙方基本情況乙方姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/注冊地址：聯(lián)系XX：1.2甲方基本情況甲方姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/注冊地址：聯(lián)系XX：1.3雙方確認(rèn)，乙方為該轉(zhuǎn)讓地塊的合法使用權(quán)人，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該地塊的使用權(quán)；甲方自愿受讓該地塊，并具備完全民事行為能力。第二條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況2.1地塊位置該地塊坐落于市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，東至，南至，西至，北至。地塊四至范圍以甲方提供的測繪圖或政府部門核定的紅線圖為準(zhǔn)。2.2地塊面積該地塊總面積為畝，其中耕地畝，其他土地類型畝。地塊具體面積以政府部門確認(rèn)的土地使用權(quán)證或測繪成果為準(zhǔn)。2.3土地用途該地塊的土地用途為（如：種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、建設(shè)用地等），甲方受讓后需嚴(yán)格按照法律規(guī)定及本合同約定使用該地塊。2.4權(quán)屬證明乙方需向甲方提供以下權(quán)屬證明文件：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地使用權(quán)證，證件編號；（2）政府部門批準(zhǔn)的土地使用相關(guān)文件；（3）其他必要證明文件：。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款雙方確認(rèn)，乙方將該地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。轉(zhuǎn)讓價款包括但不限于土地使用費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2支付方式甲方在本合同簽訂后日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的%（即人民幣元）作為定金；剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元，于年月日之前支付完畢。（注：支付方式可選擇分期支付或一次性支付，具體條款需明確）3.3收款賬戶乙方指定的收款賬戶為：戶名：開戶行：賬號：甲方需按照乙方提供的賬戶信息進(jìn)行支付，否則視為未支付。3.4其他約定關(guān)于轉(zhuǎn)讓價款的其他約定：。第四條轉(zhuǎn)讓地塊的交付4.1交付時間乙方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓地塊交付給甲方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）地塊范圍內(nèi)無任何妨礙甲方使用的障礙物；（2）地塊現(xiàn)狀為（如：現(xiàn)狀使用、清理后交付等）；（3）其他交付要求：。4.2交付方式交付方式為實地交付。交付時，甲乙雙方共同到地塊現(xiàn)場查驗，并簽署《地塊交付確認(rèn)書》。4.3延遲交付責(zé)任若乙方未按約定時間交付地塊，每逾期一日，需向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及賠償損失。第五條土地使用權(quán)的過戶5.1過戶申請雙方同意，在地塊交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)卣块T申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更登記至甲方名下。5.2過戶費(fèi)用因轉(zhuǎn)讓過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)（注：具體約定為“乙方承擔(dān)”或“雙方共同承擔(dān)”等）。5.3過戶期限雙方承諾，積極配合政府部門完成過戶手續(xù)，確保過戶在年內(nèi)完成。5.4違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償相應(yīng)損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)保證該地塊權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押或爭議；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成地塊交付及過戶手續(xù)；（4）乙方不得干擾甲方正常使用該地塊；（5）其他義務(wù)：。6.2甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按時交付地塊并協(xié)助完成過戶；（2）甲方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途使用地塊，不得擅自改變土地性質(zhì)；（4）甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及村規(guī)民約；（5）其他義務(wù)：。第七條轉(zhuǎn)讓地塊的使用限制7.1土地用途限制甲方不得擅自改變該地塊的用途，若需改變用途，需經(jīng)乙方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2禁止轉(zhuǎn)讓甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將該地塊轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.3環(huán)境保護(hù)甲方使用該地塊時，需遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動。7.4其他約定關(guān)于地塊使用限制的其他約定：。第八條違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金違約方需向守約方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為違約金。8.3賠償責(zé)任若違約行為給守約方造成損失，違約方需賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份數(shù)用于政府部門備案或過戶使用。9.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：