房基地贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同旨在明確甲方將其房基地贈與乙方的相關(guān)事宜，以及雙方在贈與過程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為贈與人，愿意將其名下的房基地贈與乙方，乙方作為受贈人，同意接受甲方的贈與。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方出于對乙方的關(guān)愛和幫助，希望乙方能夠擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境，因此決定將其房基地贈與乙方。乙方了解到甲方的贈與意愿，并表示愿意接受甲方的贈與，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂目的在于確保甲乙雙方在房基地贈與過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止糾紛的發(fā)生。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其名下房基地贈與乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在贈與過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止糾紛的發(fā)生。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房基地贈與乙方，乙方接受甲方的贈與；

2.雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力；

3.雙方在贈與過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中作為贈與人的當(dāng)事人，名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式如上所述。

2.乙方：指本合同中作為受贈人的當(dāng)事人，名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式如上所述。

3.房基地：指甲方名下的用于贈與的房地產(chǎn)基地，具體位置、面積、編號等詳見附件。

4.贈與：指甲方將其名下的房基地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房基地的贈與行為符合法律法規(guī)，具有完全有效的贈與權(quán)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供房基地的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方能夠合法使用和處置房基地；

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房基地交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在房基地使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)接受甲方的贈與，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

2.乙方應(yīng)合理使用房基地，不得擅自改變房基地的用途和性質(zhì)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受房基地的交付，并配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方解決在房基地使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任詳見本合同的違約責(zé)任條款。

第四條價格與支付條件

本合同所涉及的房基地贈與，乙方無需支付任何現(xiàn)金對價。然而，乙方應(yīng)承擔(dān)如下費用：

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房基地過戶所需的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

2.乙方應(yīng)在過戶完成后，按照甲方的實際支出向甲方支付辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。

3.乙方應(yīng)在甲方交付房基地后七個工作日內(nèi)，向甲方支付上述費用。

乙方應(yīng)在甲方交付房基地且滿足支付條件后七個工作日內(nèi)完成支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方交付房基地相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行。

1.甲方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，將房基地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后四個月內(nèi)，完成房基地的過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房基地，甲方應(yīng)向乙方支付房基地價值萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付房基地價值萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如一方違反合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

4.違約金不足以彌補損失時，守約方有權(quán)向違約方追償差額。

5.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的百分之十作為賠償。

6.本合同所稱的損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。

7.雙方應(yīng)盡力履行合同，避免違約情形的發(fā)生。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任詳見本合同的違約責(zé)任條款。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化，采取的緊急措施等；

4.其他客觀情況，如電力中斷、通信中斷等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供必要的證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除對方因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用和勝訴方的律師費等合理費用。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過適當(dāng)?shù)耐緩郊皶r解決，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：除非一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，并按照本合同的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

4.合同解除：任何一方有權(quán)解除本合同，但需提前三十日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：附錄中包含本合同涉及的具體信息，如房基地的詳細(xì)地址、面積等。

2.附件：附件中包含本合同的補充協(xié)議、相關(guān)法律法