集體集資購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市XXX科技有限公司

地址：廣東省深圳市南山區科技園南區R1棟

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138-XXXX-XXXX

甲方二：李某

地址：廣東省深圳市福田區福中路XX號

法定代表人/負責人：李某

聯系方式：139-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：北京XXX房地產經紀有限公司

地址：北京市朝陽區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：137-XXXX-XXXX

合同簡介：

本合同范本系甲方一和甲方二（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方集體集資購買位于北京市朝陽區XX路XX號房產（以下簡稱“房產”）所訂立的合同。甲方擬通過集體集資方式購買房產，并委托乙方作為其房地產經紀服務提供商，協助甲方完成購房事宜。乙方作為專業的房地產經紀公司，具備豐富的房產交易經驗，愿意為甲方提供專業的房地產經紀服務。

本合同范本旨在明確雙方在集體集資購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護雙方的合法權益。本合同范本的內容包括甲方和乙方的基本情況、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。

本合同范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，未經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。如有爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方和乙方確認，本合同范本的內容已經充分了解，并自愿承擔相應的法律后果。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明：本合同范本僅供參考，具體內容以雙方實際簽署的合同為準。如有疑問，請咨詢專業律師。

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在集體集資購房過程中能夠明確各自的權利與義務，保證房產交易公平、公正、透明，達成合作共贏。本合同涉及的具體內容包括但不僅限于：房產信息查詢、房源篩選、價格談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶登記等購房全過程經紀服務。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.房產：指本合同所涉及的位于北京市朝陽區XX路XX號的房產。

4.集體集資購房：指甲方multipleindividuals通過共同集資方式購買房產。

5.房地產經紀服務：指乙方為甲方提供的房產交易過程中的各項服務，包括但不限于信息查詢、房源篩選、價格談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶登記等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供真實信息：甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息、購房需求和資金情況。

2.支付費用：甲方應按本合同約定支付房地產經紀服務費用。

3.配合辦理手續：甲方應配合乙方完成房產交易過程中的相關手續，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、過戶登記等。

4.按時付款：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。

5.遵守法律法規：甲方應遵守相關法律法規，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.提供專業服務：乙方應為本合同約定的房產提供專業的房地產經紀服務，包括但不限于信息查詢、房源篩選、價格談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶登記等。

2.保密個人信息：乙方應對甲方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

3.如實告知：乙方應如實告知甲方房產的真實情況，包括但不限于產權、配套設施、物業管理等。

4.協助辦理手續：乙方應協助甲方完成房產交易過程中的相關手續，并提供必要的幫助。

5.承擔違約責任：如乙方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，未經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

第四條價格與支付條件

1.房價款：房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.服務費用：乙方提供房地產經紀服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式：房價款和服務費用可通過銀行轉賬、現金等方式支付。

4.支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內支付乙方服務費用。房價款的支付按照甲乙雙方協商確定的付款計劃執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內完成房產交易相關手續。

3.甲方應在合同生效后【】日內支付乙方服務費用。

4.房價款的支付按照甲乙雙方協商確定的付款計劃執行，具體付款時間及金額雙方另有約定的從約定。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定提供房地產經紀服務，或提供的服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付服務費用的【】%。

3.如甲方未按照約定時間支付房價款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款額的【】%。

4.如乙方未按照約定時間完成房產交易相關手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%。

5.如雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.本合同約定的違約金支付不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求對方繼續賠償。

7.違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

甲方和乙方確認，本合同范本的內容已經充分了解，并自愿承擔相應的法律后果。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署日期：【年】【月】【日】

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件導致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內繼續履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行超過【】個月，甲乙雙方可協商解除本合同，并互相不負違約責任。

5.受不可抗力影響的一方未履行本合同的，不視為違約，不承擔違約責任。但對方有正當理由要求解除合同的，可以解除合同，并要求受影響方承擔因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應遵守法律法規，履行相應的法律義務。

3.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

4.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應以書面形式提出，并明確仲裁事項。如果雙方同意仲裁，仲裁結果將是最終解決方案。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

甲方和乙方確認，本合同范本的內容已經充分了解，并自愿承擔相應的法律后果。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署日期：【年】【月】【日】

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽名，并注明發送日期。任何通知發送至對方合同中指定的地址或聯系方式即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋過戶登記完成；

c.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商解除；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于辦理房產過戶登記、結算尾款等。

5.本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產生的權利請求和違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產證復印件、甲方集資協議、乙方服務費用明細等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為本合同的組成部分，包括但不限于房產宣傳資料、乙方服務流程介紹等。附件的內容不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準。

3.本合同未盡事宜，甲乙