臥室陽臺租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其擁有的臥室陽臺出租給乙方使用一事，達成如下協議。甲乙雙方在本合同約定的范圍內，享有相應的權利和承擔相應的義務。

甲方作為出租方，擁有臥室陽臺的產權，并有權將其出租。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的臥室陽臺，并承諾按照本合同的約定使用和維護該陽臺。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。在本合同有效期內，甲方應按照約定將臥室陽臺交付給乙方使用，乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定履行相關義務。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，符合國家相關法律法規的規定。甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，維護雙方的合作關系，共同促進雙方的合法權益。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的基礎，雙方應本著誠實守信的原則，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在臥室陽臺租賃方面的權利和義務，確保雙方的合作關系順利進行。本合同涉及的具體內容包括臥室陽臺的出租、租金支付、使用維護、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.臥室陽臺：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號房屋的臥室陽臺。

2.出租：指甲方將臥室陽臺交付給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的臥室陽臺使用費。

4.使用維護：指乙方在租賃期間對臥室陽臺進行合理使用和維護的行為。

5.違約：指甲乙雙方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證臥室陽臺的產權清晰，無任何權屬糾紛。

（2）甲方應在合同約定的時間內將臥室陽臺交付給乙方使用。

（3）甲方應保證臥室陽臺的安全和基本設施完善。

（4）甲方有權在合同約定的范圍內，對臥室陽臺進行維修和保養。

（5）甲方應協助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金，不得遲延支付。

（2）乙方應合理使用臥室陽臺，不得進行任何違法活動。

（3）乙方應負責臥室陽臺的日常維護和清潔工作。

（4）乙方應在合同約定的租賃期限屆滿時，將臥室陽臺按照原狀歸還給甲方。

（5）乙方應遵守甲方制定的相關規章制度，配合甲方的管理工作。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守合同的約定，尊重對方合法權益，共同努力維護雙方的合作關系。如一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：臥室陽臺的租金為人民幣××元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.押金：乙方在簽訂合同時，需支付人民幣××元作為押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還押金。

5.租金調整：合同期限內，租金不予調整。如合同期滿后，雙方續約，租金調整事項應由雙方另行協商確定。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為××個月。

2.交付時間：甲方應在合同生效后××個工作日內，將臥室陽臺交付給乙方使用。

3.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應在合同約定的時間內，將臥室陽臺按照原狀歸還給甲方。

4.提前終止：甲乙雙方提前終止合同的，應提前××天通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定交付臥室陽臺，或未能履行其他合同義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的××%。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金，或未能履行其他合同義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

3.不可抗力：因不可抗力導致甲方無法履行合同義務的，甲方不承擔違約責任。不可抗力情形消除后，甲方應盡快恢復履行合同。

4.違約賠償：甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約解除合同：甲乙雙方經協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

6.逾期交付：甲方逾期交付臥室陽臺的，應按照逾期天數向乙方支付租金的××%作為逾期違約金。

7.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數向甲方支付租金的××%作為逾期違約金。

8.違約解除合同：甲乙雙方經協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為租金的××%。

9.其他違約行為：甲乙雙方的其他違約行為，應根據違約性質和損失程度，承擔相應的違約責任。

在本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：在合同履行期間，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.不可抗力影響：如不可抗力事件持續存在，導致一方無法履行合同義務的，雙方應共同協商，根據不可抗力的影響，決定合同的繼續履行、部分履行或終止履行。

4.不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方不承擔違約責任。雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并互相協助對方采取必要的補救措施。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力事件消失，甲乙雙方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應本著誠實守信的原則，共同協商，達成一致意見。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向第三方申請調解。調解不成的，雙方再根據本合同約定的爭議解決方式繼續采取相應措施。

3.仲裁解決：雙方同意將合同爭議提交××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：甲乙雙方因合同爭議提起訴訟的，應在知道或應當知道權利被侵害之日起××年內行使。

在本合同中，雙方明確約定不可抗力條款和爭議解決條款，旨在確保雙方在合同履行過程中的權益，及時解決可能出現的爭議，維護雙方的合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵寄、傳真或電子郵件的方式進行，通知發出后，對方應在××小時內確認收到。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續約；

b.甲乙雙方協商一致，提前終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止；

d.一方違約，對方有權解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，乙方應將租賃的臥室陽臺按照原狀歸還給甲方。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等信息，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與正文具有同