2017按揭購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX科技有限公司

地址：北京市海淀區中關村東路1號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式/p>

甲方二：李四

地址：北京市朝陽區XX家園

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：王五

地址：上海市浦東新區XX路XX號

法定代表人/負責人：趙六

聯系方式/p>

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房產事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲方正式成為乙方的房產購買方，乙方愿意將房產出售給甲方。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保交易的成功完成。

在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在按揭購房過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方作為買方，同意購買乙方作為賣方的房產。

2.乙方作為賣方，同意將房產出售給甲方。

3.雙方約定房價、付款方式、付款時間等交易條款。

4.雙方明確各自在購房過程中的權利和義務，確保合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指北京XX科技有限公司及其法定代表人/負責人張三，或李四。

2.乙方：指王五及其法定代表人/負責人趙六。

3.房產：指乙方位于上海市浦東新區XX路XX號的房產。

4.按揭購房：指甲方通過銀行貸款購買乙方的房產。

5.合同簽訂地：指北京市海淀區中關村東路1號。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方房產。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款。

3.甲方應按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續。

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取房價款。

2.乙方應保證房產的真實性、合法性和有效性，確保甲方有權購買該房產。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。

甲方應按以下方式支付房價款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付房價款的【】%。

2.甲方應于房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向乙方支付剩余的【】%的房價款。

3.甲方支付房價款的方式為：【】。（如：銀行轉賬、現金支付等）

4.甲方支付房價款的時間和金額，應符合本合同約定的付款方式和比例。

乙方收取房價款后，應向甲方提供合法有效的房產權利證明。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應于本合同生效之日起【】日內，辦理房產貸款手續。

2.甲方應于貸款批準之日起【】日內，向乙方支付房價款。

3.乙方應于收到房價款之日起【】日內，協助甲方辦理房產過戶手續。

4.雙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，辦理房產權屬轉移手續。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按本合同約定支付房價款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的【】%。

2.甲方未按本合同約定辦理房產貸款手續的，應承擔由此產生的一切后果。

3.甲方未按本合同約定時間辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的【】%。

4.甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按本合同約定提供合法有效的房產權利證明的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的【】%。

2.乙方未按本合同約定協助甲方辦理房產過戶手續的，應承擔由此產生的一切后果。

3.乙方未按本合同約定時間辦理房產權屬轉移手續的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房價款的【】%。

4.乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）和其他意外事件（如技術故障、網絡故障等）。

發生不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內繼續履行本合同。

如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行，雙方應協商終止或解除本合同，并協商解決由此產生的爭議。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進行仲裁；

2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的請求應在爭議發生之日起【】日內提出。

雙方選擇爭議解決方式時，應遵守相關法律法規的規定，并承擔相應的費用。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽字：_________

日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.雙方應通過有效方式保持溝通，包括但不限于電話、電子郵件、信件等。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致并書面確認。

3.本合同的任何一方在履行合同過程中遇到問題，應及時通知對方，雙方應共同協商解決。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限內，雙方應嚴格履行合同約定的義務。

5.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房產證復印件

2.