拆遷補償新款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX拆遷補償款購買方，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房屋拆遷、土地征收、補償款發放等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX拆遷補償款出售方，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。經營范圍包括房屋拆遷、土地征收、補償款收款等。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同是甲方為了獲取拆遷補償款，與乙方達成的一項買賣合同。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方的拆遷補償款事宜，達成如下協議。

本合同的簽訂背景是甲方需要獲得拆遷補償款以支持其業務發展，而乙方擁有可供出售的拆遷補償款。在此背景下，雙方經過充分溝通，決定進行交易，甲方購買乙方的拆遷補償款，乙方則獲得相應的收益。

本合同的目的是明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。本合同的內容包括雙方的基本信息、拆遷補償款的具體情況、交易價格和支付方式、合同的履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同的簽訂是為了遵守我國相關法律法規，保護國家利益、社會公共利益和雙方合法權益，促進社會經濟的健康發展。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應通過友好協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在拆遷補償款買賣過程中，權益得到保障，交易順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方擁有的拆遷補償款，乙方出售拆遷補償款給甲方。

2.雙方明確交易價格、支付方式、履行期限等事項。

3.雙方約定違約責任以及處理爭議的方式。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.拆遷補償款：指因城市規劃、土地征收等原因，政府或其他相關部門給予被拆遷人的補償款項。

2.交易價格：指甲方購買乙方拆遷補償款所支付的金額，如附件所示。

3.履行期限：指甲方支付交易價格給乙方，乙方交付拆遷補償款給甲方的期限，如附件所示。

4.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方的拆遷補償款。

2.甲方應按照約定的履行期限支付交易價格給乙方。

3.甲方應按照約定妥善使用拆遷補償款，不得從事違法活動。

4.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售拆遷補償款給甲方。

2.乙方應按照約定的履行期限交付拆遷補償款給甲方。

3.乙方應確保拆遷補償款的來源合法，不存在任何法律糾紛。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

如乙方在出售拆遷補償款過程中存在隱瞞、欺詐等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照約定支付交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在本合同簽訂后的【】個工作日內，向乙方支付交易價格的【】%。

2.剩余的交易價格，甲方應在本合同約定的履行期限屆滿后的【】個工作日內支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX拆遷補償款出售方

開戶銀行：XXX銀行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXX

乙方應提供等值的拆遷補償款，以滿足甲方的需求。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同約定，在有效期內的【】月內完成拆遷補償款的買賣。

如因特殊情況導致無法在約定時間內完成交易，雙方可協商延長履行期限，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按照本合同約定支付交易價格的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

甲方未按照本合同約定妥善使用拆遷補償款的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

乙方未按照本合同約定交付拆遷補償款的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。

如乙方出售的拆遷補償款存在法律糾紛，導致甲方無法正常使用的，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方可協商調整履行期限或解除本合同。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）以及政府行為（如強制性征收、政策變動等）。

當不可抗力事件發生時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明。受影響方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并按照本合同約定的履行期限和方式繼續履行合同義務。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商決定是否終止或延期履行合同。在協商過程中，雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，并采取合理措施減少損失。

不可抗力事件持續期間，雙方免除因無法履行合同而產生的違約責任。但當不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調解：可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，尋求第三方中立調解員的幫助，以達成和解。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁申請，按照仲裁委員會的規定進行仲裁程序。

3.訴訟：如果雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

無論選擇哪種爭議解決方式，雙方都應遵守相應的程序規則，并承擔相應的費用。雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議而影響合同的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、協商等，均應以書面形式進行，并通過合同中約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并在本合同上簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.一方違約嚴重，另一方有權單方面解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發生的權利義務，并互相協助對方辦理相關手續。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.合同完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭協議和書面文件。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的組成部分，