土地居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地使用權轉讓有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX土地開發有限公司，地址位于XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX，聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對土地市場的共同認識和信任，甲方愿意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對土地市場的前景判斷和共同利益的基礎上，甲方作為土地的使用權人，有義務將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方作為土地的使用權受讓人，有義務支付相應的價款并按照合同約定合理使用土地。

本合同的簽訂還將對雙方的權利和義務進行明確約定，包括但不限于土地使用權的范圍、價款的支付方式、違約責任等方面，以保障雙方的合法權益。

本合同的簽訂也將為雙方提供一種合理的爭議解決機制，以保證雙方在合同履行過程中遇到爭議時能夠得到及時解決，避免影響雙方的合作關系。

綜上，本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在土地使用權轉讓過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，并為雙方提供一種合理的爭議解決機制，以保證合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地使用權轉讓過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，并提供合理的爭議解決機制。具體內容包括土地使用權的轉讓、價款的支付、合同的履行以及違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.土地使用權：指甲方擁有的，位于XX省XX市XX區XX路XX號的土地使用權。

2.價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買土地使用權的款項。

3.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證其對土地使用權的所有權和處分權，確保土地使用權可以轉讓。

（2）甲方應向乙方提供土地使用權的權屬證明和相關文件，以便乙方進行查閱。

（3）甲方應按照本合同的約定，履行土地使用權的轉讓手續，協助乙方辦理相關手續。

（4）甲方應保證土地使用權在轉讓過程中不出現任何法律糾紛，如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔解決糾紛的費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，支付價款。

（2）乙方應按照本合同的約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應配合甲方完成土地使用權的轉讓手續，并提供必要的信息和文件。

（4）如乙方未按照本合同約定支付價款或未合理使用土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認土地使用權的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付總價款的【】%，作為定金。剩余的【】%的價款，乙方應按照甲方指定的付款方式和時間進行分期支付。具體支付時間和方式由甲乙雙方另行協商確定。

乙方未按照約定時間支付定金或分期付款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【】%。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。自合同生效之日起【】日內，甲乙雙方應完成土地使用權的轉讓手續。如因不可抗力或其他特殊原因導致無法按期完成的，雙方應協商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定轉讓土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【】%。

（2）甲方提供的土地使用權存在權利瑕疵的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任，并有權解除本合同。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【】%。

（2）乙方未按照本合同約定合理使用土地的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并有權解除本合同。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

如不可抗力情況導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、部分履行或解除合同。如雙方協商不成，甲方有權解除本合同，乙方有權要求甲方退還已支付的價款，但無需支付違約金。

第八條爭議解決

甲乙雙方應友好協商解決本合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如甲乙雙方同意，也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。雙方應共同選擇調解機構或仲裁委員會，并遵守相應的調解或仲裁規則。

無論采取哪種爭議解決方式，甲乙雙方都應保證爭議的解決過程不受外部不利影響，確保合同的履行和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進行通知。任何一方發出的通知，應在發送后的第三個工作日視為送達對方。

2.合同變更：

甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除合同；

（2）合同約定的土地使用權轉讓完畢；

（3）合同約定的期限屆滿；

（4）不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行部分的事宜，并解除雙方之間的權利義務關系。

5.合同轉讓：

甲乙雙方同意，本合同不得轉讓給第三方，但甲方可以將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給其關聯公司。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的補充協議、土地使用權證明、支付憑證等文件，附件與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂地為【】市，本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補