2025企業(yè)辦公租賃合同模板（xx年新版）本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方辦公場所事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位置：甲方同意將位于市區(qū)路號大廈/辦公樓的層（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為辦公用途使用。1.2租賃面積：租賃物的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。具體位置及范圍詳見附件。1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)有裝修和設備設施情況如下：墻面：地面：吊頂：窗戶：網絡：空調系統(tǒng)：其他設施：1.4租賃物附帶設施：包括但不限于停車位個、公共區(qū)域使用權等，雙方確認設施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，租金調整幅度為%。2.3合同終止：在租賃期內，任何一方不得無故終止合同。如因特殊原因需要終止的，應提前個月書面通知對方，并結清所有費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元（大寫：元整），含/不含物業(yè)費（需明確）。租金計算方式為：□按月支付；□按季度支付；□按年支付。3.2租金支付時間及方式：租金支付時間為每月日前，或每季度第個月日前，每年月日前。租金支付方式為：□銀行轉賬；□現(xiàn)金支付；□支票支付。3.3租金調整：每年租金遞增%，調整時間為年月日。3.4違約金：乙方逾期支付租金的，每日按欠付租金的‰支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同并追究乙方的違約責任。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用途：用于保障乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃物及設施。如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。4.3保證金退還：租賃期滿或合同終止后，乙方無違約情形的，甲方應于日內全額退還保證金（不計利息）。第五條物業(yè)管理費用及其他費用5.1物業(yè)管理費用：由□甲方承擔；□乙方承擔，每月/季度/年支付人民幣元。5.2其他費用：水電費、燃氣費、網絡費、方式費等由乙方承擔，按月結算。垃圾處理費、公共區(qū)域衛(wèi)生費等由□甲方承擔；□乙方承擔。5.3費用支付時間：每月日前支付。第六條房屋使用與維護6.1使用條件：乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借租賃物。6.2禁止行為：乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品。不得以任何形式損害租賃物及周圍環(huán)境。6.3維護責任：租賃物及其附屬設施的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。租賃物因乙方使用不當或人為損壞的，修復費用由乙方承擔。6.4裝修條款：乙方如需對租賃物進行裝修或增設附屬設施，需事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規(guī)及甲方要求，不得影響租賃物的結構安全。租賃期滿或合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行處理。6.5甲方修繕責任：甲方應確保租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。若租賃物因甲方原因出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應于日內進行修繕。第七條權利與義務7.1甲方的權利與義務：甲方有權按約定收取租金及保證金。甲方應按約定時間交付租賃物，并確保租賃物符合約定用途。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如出入證、裝修審批等。7.2乙方的權利與義務：乙方有權按約定用途使用租賃物。乙方應按時支付租金及其他費用，并妥善使用租賃物。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及其他相關規(guī)章制度。第八條合同的變更與解除8.1變更：本合同內容如需變更，應由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。8.2解除：因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、臺風等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。合同期內，任一方不得單方面解除合同，但以下情況除外：乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；乙方利用租賃物進行非法活動的；甲方違反合同約定，未按期交付租賃物或其他嚴重違約行為的。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未能按約定時間交付租賃物的，每日按月租金的‰向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約責任：乙方逾期支付租金的，每日按月租金的‰支付違約金。因乙方原因導致租賃物及其設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償損失。乙方擅自轉租或改變用途的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。9.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不追究違約責任。受影響方應于不可抗力發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相關證明。第十條合同的生效及其他10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2糾紛解決：因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3其他條款：租賃期間，如遇政府征收、拆遷或規(guī)劃調整，雙方應協(xié)商解除合同，相關補償由甲方負責。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人：日期：年月日承租方（乙方）：