商廳出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事商業地產租賃的公司，擁有豐富的商業物業資源。公司注冊地為中華人民共和國北京市海淀區某街道某號，法定代表人為張三。甲方的聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家經營范圍廣泛的企業，主要業務涉及市場營銷、廣告策劃等。公司注冊地為中華人民共和國上海市浦東新區某街道某號，法定代表人為李四。乙方的聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的商廳出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擁有閑置的商廳資源，而乙方需要一處合適的辦公地點進行業務拓展。在此基礎上，雙方決定展開合作，乙方租賃甲方商廳，以滿足業務發展需求。本合同的內容主要包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商業廳出租方面的權利和義務，確保雙方在合作過程中的利益得到保障。具體內容包括：甲方將其擁有的商廳出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定的方式和期限履行合同義務。本合同的范圍涉及商廳的出租、租金支付、使用管理、維修保養等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.商廳：指甲方擁有的用于出租的商業空間，位于北京市海淀區某街道某號。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商廳使用費用，具體金額和支付方式見合同約定。

3.使用期限：指乙方租賃商廳的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

4.維修保養：指甲方對商廳進行必要的維修和保養，確保商廳的安全和正常使用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式和期限支付租金。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用商廳，并遵守相關的法律法規。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，對商廳進行維修和保養，確保商廳的安全和正常使用。

4.甲方應按照合同約定提供商廳給乙方使用，并保證商廳的設施設備齊全、功能正常。

5.甲方應協助乙方辦理商廳使用的相關手續，并提供必要的協助和支持。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商廳，并享受甲方提供的相關服務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供商廳，并保證商廳的安全和正常使用。

3.乙方應按照合同約定的方式和期限支付租金，并遵守相關的法律法規。

4.乙方應按照合同約定使用商廳，并負責商廳內部設施設備的維護和保養。

5.乙方應在合同約定的期限內，按照約定的方式和期限履行合同義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定商廳的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【甲方全稱】

賬號：【銀行賬號】

開戶行：【銀行名稱】

乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。逾期超過【】天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并明確續租期間的租金、期限等事項。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按約定提供商廳的，應支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×10%。

甲方未按約定維修保養商廳的，乙方有權要求甲方在【】日內完成維修保養，并有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×10%。

2.乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。

乙方未按約定使用商廳的，甲方有權要求乙方在【】日內改正，并有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×10%。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發生爭議的，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同義務的不可抗拒的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。當不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應保密，不得向公眾透露，以免影響雙方的商譽。

雙方在爭議解決過程中應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議影響到合同的履行，否則雙方不應停止履行合同義務。

雙方應盡力避免任何可能引起爭議的情況發生，并積極維護本合同的履行。如果一方發現另一方可能違反本合同，應立即通知對方，并盡力協商解決，以避免爭議的發生。

本合同的爭議解決方式應在合同中明確約定，以便在發生爭議時雙方有明確的依據。雙方可以通過談判、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，具體方式由雙方協商確定。

第九條其他條款

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，視為已送達。

2.合同變更：

本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同可以在以下情況下終止：

（1）合同約定的使用期限屆滿，雙方未續簽合同；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方違約嚴重，對方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：

合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于租金退還、財產歸還等。

5.保密條款：

甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：

本合同適用中華人民共和國法律法規，雙方應遵守相關法律法規的規定。

第十條附則

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等