微型土地出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××科技公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍為科技產品的研發、生產和銷售。聯系電話為×××××××××，郵箱為××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體戶，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。經營范圍為土地出租和出售。聯系電話為×××××××××，郵箱為××××@××××.com。

合同簡介：

甲方因業務發展需要，計劃購買一片微型土地用于建設研發基地。乙方擁有該土地的出售權，雙方經過友好協商，就土地出售事宜達成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在土地出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，符合我國法律法規的規定。

根據本合同的約定，甲方同意購買乙方擁有的微型土地，乙方同意將該土地出售給甲方。雙方約定土地的售價、付款方式、交付時間等事項，并明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。

在本合同簽訂后，甲方應按照約定支付土地購買價款，乙方應按照約定提供土地并辦理相關手續。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：××省××市××區××路××號

1.2土地面積：××平方米

1.3土地用途：科技研發基地

第二條土地售價及支付方式

2.1土地售價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付土地購買價款的一半作為定金，余款在交付土地時支付。

2.3支付方式為轉賬支付，乙方提供的賬號為：×××××××××。

第三條交付及辦理手續

3.1乙方應在本合同簽訂之日起×日內，將土地交付給甲方。

3.2乙方應協助甲方辦理土地使用權變更手續，所產生的費用由甲方承擔。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方有權按照合同約定購買土地，并按照約定支付價款。

4.2乙方有權按照合同約定出售土地，并按照約定提供土地。

4.3甲方應按照約定支付土地購買價款，否則乙方有權解除合同。

4.4乙方應按照約定提供土地，并協助甲方辦理相關手續，否則甲方有權解除合同。

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定支付價款的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按照約定提供土地的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

第七條爭議解決

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為×年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××科技公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××個體戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關于微型土地的買賣關系，具體涉及土地的描述、價格、交付及支付等關鍵條款。合同范圍涵蓋了土地的買賣過程以及雙方在交易中應承擔的責任和義務。通過本合同的簽訂，雙方期望實現土地的有效利用，促進甲方業務的發展，并為雙方創造經濟效益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.微型土地：指合同中指定的、位于××省××市××區××路××號的可用于科技研發基地的土地，具體面積詳見第二條。

2.土地交付：指乙方將土地的實際控制權轉移給甲方，使甲方能夠自由使用和處置該土地。

3.土地購買價款：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的購買微型土地的價款，具體金額詳見第二條。

4.定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內支付給乙方的土地購買價款的一半。

5.不可抗力：指合同履行過程中出現的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

甲方有權按照合同約定購買土地，并按照約定支付價款。甲方應依法使用土地，不得擅自改變土地用途，并應遵守相關法律法規。甲方應按約定時間支付定金和土地購買價款，否則乙方有權解除合同。

3.2乙方的權利與義務

乙方有權按照合同約定出售土地，并按照約定提供土地。乙方應保證土地的真實性、合法性，并確保土地能夠按照約定交付給甲方。乙方應協助甲方辦理土地使用權變更手續，并承擔由此產生的費用。如乙方未按照約定提供土地或未協助甲方辦理手續，甲方有權解除合同。

乙方應在合同簽訂之日起×日內將土地交付給甲方。土地交付后，甲方應享有對該土地的使用和處置權，乙方不得干涉。如乙方延遲交付土地，甲方有權要求乙方支付違約金。

乙方應保證土地的權屬清晰，不存在任何法律爭議和債務糾紛。如因土地權屬問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。

乙方應在合同簽訂之日起×日內，向甲方提供土地的權屬證明和相關資料，以協助甲方辦理土地使用權變更手續。如乙方未按時提供相關資料，甲方有權要求乙方支付違約金。

本合同有效期內，乙方不得將土地出售給第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

如乙方未按照約定提供土地或未協助甲方辦理手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

如甲方未按照約定支付價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方應遵守合同約定，共同維護合同的履行。如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，微型土地的售價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付土地購買價款的一半作為定金，余款在交付土地時支付。

支付方式為轉賬支付，乙方提供的賬號為：×××××××××。甲方應確保支付款項的合法性，如因支付問題導致合同糾紛，由甲方承擔相應責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同。

乙方應在本合同簽訂之日起×日內，將土地交付給甲方。如乙方延遲交付土地，甲方有權要求乙方支付違約金。

甲方應在本合同簽訂之日起×日內，向乙方支付定金和余款。如甲方未按時支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定支付價款的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為應付價款的10%。

6.2乙方未按照約定提供土地的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為應付價款的10%。

6.3乙方延遲交付土地的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付價款的10%乘以延遲天數。

6.4甲方未按照約定時間支付定金和余款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付價款的10%。

6.5如雙方在合同履行過程中發生其他違約行為，應根據違約性質和后果，協商確定違約責任。

6.6違約方應承擔因違約所產生的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等費用。

6.7本合同中的違約金條款不應被視為對乙方損失的補償，乙方仍有權要求實際損失的賠償。

6.8雙方應積極履行合同義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。

6.9本合同違約責任條款的履行，不影響其他合同條款的有效性。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指合同履行過程中出現的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致合同無法履行或部分無法履行的情況。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應共同協商，根據事件影響程度決定是否繼續履行合同或部分履行合同。

7.3如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均不對因此造成的損失承擔責任。但是，如果不可抗力事件僅導致合同履行困難，雙方應盡力克服困難，繼續履行合同。

7.4不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并恢復履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決辦法。

第七條爭議解決

8.1雙方應積極履行本合同，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方的合法權益，不得影響合同的履行。

8.3如果雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽署書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

8.4雙方應遵守法律法規，尊重對方合法權益，如因一方違約或侵權導致爭議，對方有權要求違約方承擔違約責任或侵權責任。

8.5本合同爭議解決條款的履行，不影響其他合同條款的有效性。雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同的其他條款。

本合同由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為×年。合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章。雙方地址、聯系方式等信息發生變更時，應立即書面通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

(1)雙方協商一致終止；

(2)合同有效期屆滿，雙方未續簽；

(3)法律規定合同終止的其他情形。

9.4合同解除

一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

9.5保密條款

雙方應對本合同的內容和簽訂過程保密，未經對方同意不得向第三方披露。

9.6合同解釋

本合同未盡事宜，應由甲乙雙方協商解釋。本合同的任何條款均不得解釋為對方對另一方作出任何形式的承諾或保證。

第十