賓館出租改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某賓館”，是一家依法成立的有限責任公司，注冊地址位于某省某市某區某街道XX號，法定代表人為張三。甲方的業務范圍包括賓館的經營與管理等。甲方聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某酒店管理有限公司”，是一家專業從事酒店管理與改造的有限責任公司，注冊地址位于某省某市某區某街道YY號，法定代表人為李四。乙方的業務范圍包括酒店的改造、裝修設計及運營管理等。乙方聯系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方愿意將其賓館整體出租給乙方進行改造和運營管理，乙方則愿意承擔賓館的改造、運營和管理等工作。雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，達成如下合同條款。

甲方作為賓館的出租方和委托方，擁有賓館的所有權和產權，乙方作為賓館的承租方和服務提供方，擁有對賓館進行改造、運營和管理的權利。本合同的簽訂旨在明確雙方在賓館改造和運營過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對賓館改造和運營管理的共同目標和愿景。通過雙方的共同努力，實現賓館的持續發展和經濟效益的提升，為雙方帶來共贏的結果。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在賓館出租改造過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將賓館出租給乙方進行改造和運營管理，乙方擁有對賓館進行改造、運營和管理的權利。

2.乙方負責賓館的改造設計、施工及運營管理，確保賓館的正常運營和經濟效益的提升。

3.雙方共同協商確定賓館改造和運營的具體方案，并按照約定的期限和質量要求完成各項工作。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.賓館：指甲方擁有的位于某省某市某區某街道XX號的賓館，包括但不限于建筑物、土地、設施和設備等。

2.改造：指乙方對賓館進行的裝修設計、施工及設施升級等工作，以提升賓館的形象和經營效益。

3.運營管理：指乙方對賓館進行的日常經營管理活動，包括但不限于客房銷售、服務提供、員工管理等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方有權對乙方進行賓館改造和運營管理的監督和檢查，確保改造和運營工作符合合同約定。

2.甲方應提供賓館的相關資料和信息，協助乙方進行改造和運營管理。

3.甲方應按照約定時間支付乙方改造和運營管理費用，包括但不限于改造費用、運營管理費用等。

4.甲方應履行合同中約定的其他權利和義務。

乙方的權力和義務：

1.乙方有權根據合同約定進行賓館的改造和運營管理，提升賓館的形象和經營效益。

2.乙方應按照合同約定的時間和質量要求完成改造和運營管理工作，確保賓館的正常運營。

3.乙方應遵守相關法律法規，保障賓館的安全和環保要求。

4.乙方應履行合同中約定的其他權利和義務。

尤其重點詳細地寫合同雙方的權利和義務：

1.甲方的權利和義務：

甲方作為賓館的出租方和委托方，有權對乙方進行賓館改造和運營管理的監督和檢查，確保改造和運營工作符合合同約定。甲方應提供賓館的相關資料和信息，協助乙方進行改造和運營管理。同時，甲方應按照約定時間支付乙方改造和運營管理費用，包括但不限于改造費用、運營管理費用等。甲方應履行合同中約定的其他權利和義務。

2.乙方的權利和義務：

乙方作為賓館的承租方和服務提供方，有權根據合同約定進行賓館的改造和運營管理，提升賓館的形象和經營效益。乙方應按照合同約定的時間和質量要求完成改造和運營管理工作，確保賓館的正常運營。乙方應遵守相關法律法規，保障賓館的安全和環保要求。乙方應履行合同中約定的其他權利和義務。

第四條價格與支付條件

1.賓館改造費用：雙方協商確定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.賓館運營管理費用：雙方協商確定為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式：乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式進行支付。

4.支付時間：

a)賓館改造費用：自合同簽訂之日起【】日內支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余款項在改造完成后【】日內支付完畢。

b)賓館運營管理費用：每月【】日前支付當月費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.賓館改造工作應自合同生效之日起【】日內完成。

3.賓館運營管理應自賓館改造完成后之日起【】日開始。

第六條違約責任

1.若乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成賓館改造工作，甲方有權要求乙方在規定時間內完成整改，并按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=賓館改造費用×0.01%×逾期天數。

2.若乙方未按照合同約定的時間和質量要求完成賓館運營管理工作，甲方有權要求乙方在規定時間內完成整改，并按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=賓館運營管理費用×0.01%×逾期天數。

3.若甲方未按照合同約定時間支付改造費用或運營管理費用，乙方有權拒絕提供相應的服務，并按照逾期天數向甲方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付費用×0.01%×逾期天數。

4.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違約均應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復合同履行。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可根據實際情況部分或全部免除違約責任。

5.雙方應本著公平原則，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并協商確定相應的補償或調整措施。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如雙方在爭議發生后【】日內未能通過協商解決，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

4.雙方也可約定在其他爭議解決方式，如調解、仲裁等，具體方式由雙方協商確定。

5.無論采取何種爭議解決方式，雙方都應遵守相關法律法規，履行仲裁裁決或法院判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（蓋章）后生效。

3.合同終止條件：合同終止的條件如下：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d)一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將賓館恢復至合同開始前的狀態，并承擔相應費用。

第十條附則

1.本合同附件如下：

a)