合資建房合同范本攆1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：“×××房地產開發有限公司”，成立于2000年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系電話：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為：“×××建筑安裝工程有限公司”，成立于1995年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程等。聯系電話：139××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產市場的共同判斷，以及對彼此企業實力的認可，決定共同合作開發位于××省××市××區的一塊住宅用地，用于建設高檔住宅小區。甲方負責提供土地及部分資金，乙方負責建設及裝修工程。雙方共同承擔銷售及物業管理等工作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保項目的順利進行，實現共贏。合同條款包括但不限于雙方的合作期限、工程質量要求、價款支付方式、違約責任等方面。雙方應共同努力，確保項目按期完成，達到預期目標。

在此基礎上，為保證雙方利益，特制定本合同，以便共同遵守。以下為合同詳細條款：

第一條雙方權利與義務

1.1甲方權利與義務

（1）提供合作項目所需的土地，并保證土地的合法性；

（2）按照合同約定，向乙方支付工程款；

（3）協助乙方辦理與合作項目相關的審批手續；

（4）按照合同約定，提供與合作項目相關的資料和信息；

（5）對乙方施工過程中的質量、安全等進行監督。

1.2乙方權利與義務

（1）按照合同約定，承擔合作項目的建設及裝修工程；

（2）按照合同約定，向甲方支付土地款及工程款；

（3）保證施工過程中的質量、安全，按時完成工程；

（4）協助甲方辦理與合作項目相關的審批手續；

（5）對合作項目進行維護和管理，確保小區品質。

第二條價格與支付條件

2.1合作項目的總投資為人民幣XX億元，其中甲方負責提供土地及部分資金，乙方負責建設及裝修工程。具體投資金額及分配比例見附件。

2.2甲方應按照合同約定的付款節點，向乙方支付工程款。付款節點及金額見附件。

2.3乙方應按照合同約定的付款節點，向甲方支付土地款及工程款。付款節點及金額見附件。

第三條履行期限

3.1合作項目的建設周期為X年，自雙方簽訂合同之日起計算。

3.2乙方應按照合同約定的工期完成建設及裝修工程。

3.3甲方應按照合同約定的時間提供土地及相關資料。

第四條違約責任

4.1甲方違約

甲方未能按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的XX%。

4.2乙方違約

乙方未能按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的XX%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應及時通知對方，并提供相關證明。

5.2遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并按照合同約定承擔相應責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同附件為雙方的權利義務、投資金額及分配比例、付款節點等詳細內容。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：×××房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在合作過程中明確各自的權利和義務，確保項目的順利進行，實現共贏。合同范圍包括但不僅限于以下內容：

1.甲方提供土地及部分資金，乙方負責建設及裝修工程；

2.雙方共同承擔銷售及物業管理等工作；

3.雙方按照約定的投資金額及分配比例進行投資；

4.雙方按照約定的付款節點進行付款；

5.雙方共同辦理與合作項目相關的審批手續；

6.雙方對合作項目進行維護和管理，確保小區品質。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司；

2.乙方：指×××建筑安裝工程有限公司；

3.合作項目：指位于××省××市××區××路××號的住宅用地開發項目；

4.投資金額：指合作項目的總投資金額；

5.付款節點：指合同約定的付款時間點；

6.違約金：指一方違約時應向對方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）提供合作項目所需的土地，并保證土地的合法性；

（2）按照合同約定，向乙方支付工程款；

（3）協助乙方辦理與合作項目相關的審批手續；

（4）按照合同約定，提供與合作項目相關的資料和信息；

（5）對乙方施工過程中的質量、安全等進行監督。

3.2乙方的權利與義務

（1）按照合同約定，承擔合作項目的建設及裝修工程；

（2）按照合同約定，向甲方支付土地款及工程款；

（3）保證施工過程中的質量、安全，按時完成工程；

（4）協助甲方辦理與合作項目相關的審批手續；

（5）對合作項目進行維護和管理，確保小區品質。

第四條價格與支付條件

本合同的價格條款及支付方式、支付時間等如下：

1.合作項目的總投資為人民幣XX億元，其中甲方負責提供土地及部分資金，乙方負責建設及裝修工程。具體投資金額及分配比例見附件。

2.甲方應按照合同約定的付款節點，向乙方支付工程款。付款節點及金額見附件。

3.乙方應按照合同約定的付款節點，向甲方支付土地款及工程款。付款節點及金額見附件。

4.雙方應按照約定的時間向對方支付款項，如有逾期，應支付違約金。違約金金額為應付款項的XX%。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自雙方簽訂合同之日起計算。雙方應按照合同約定的時間節點完成各自的工作。

1.乙方應按照合同約定的工期完成建設及裝修工程。

2.甲方應按照合同約定的時間提供土地及相關資料。

3.雙方應共同辦理與合作項目相關的審批手續。

第六條違約責任

違約情形及其后果如下：

1.甲方違約

甲方未能按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的XX%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約

乙方未能按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的XX%。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

3.雙方均違約

雙方未能按照合同約定履行義務的，應各自承擔相應的違約責任。

4.不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應及時通知對方，并提供相關證明。遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并按照合同約定承擔相應責任。

5.其他違約情形

本合同未約定的違約情形，雙方應根據實際情況協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；

（2）政府行為，如征收、征用、限制等；

（3）社會異常事件，如戰爭、動亂、罷工等；

（4）其他導致合同無法履行的情況。

2.責任免除條件

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并按照合同約定承擔相應責任。

不可抗力情況消失后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力情況導致合同無法履行或繼續履行變得不可能，雙方應協商解決，根據實際情況確定各自的責任。

第八條爭議解決

1.協商解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應共同努力，爭取達成一致意見，維護合同的履行。

2.調解解決

如協商無果，雙方可同意提交第三方調解機構進行調解。調解機構應由雙方共同認可，調解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決

如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟前，雙方可以選擇提交仲裁機構進行仲裁。仲裁結果對雙方具有約束力。

4.訴訟解決

如仲裁結果仍無法解決爭議，或雙方放棄仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決結果。

在任何爭議解決過程中，雙方均應保持合作態度，履行合同約定的義務，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應以書面形式相互通知與合同有關的事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，即視為送達。

2.合同變更

合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。合同變更不得違反法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.終止條件

合同終止的條件如下：

（1）雙方協商一致，書面解除合同；

（2）合同約定的合作項目完成后；

（3）不可抗力情況導致合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.保密條款

雙方應對合同內容及合作過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中