小區房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××小區業主委員會，地址為×××小區物業管理處，法定代表人為李先生，聯系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××房地產開發商，地址為×××路×××號，法定代表人為張先生，聯系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為×××小區的業主委員會，為了提高小區的整體居住環境，決定購買乙方開發的位于×××路×××號的地塊，用于建設新的住宅小區。乙方作為知名的房地產開發商，擁有豐富的開發經驗和良好的市場口碑，愿意將該地塊出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在本次房屋購買過程中的權利和義務，規范雙方的行為，確保交易的順利進行。本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產市場的認識和判斷，以及對雙方信譽的認可。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

在本合同中，甲方作為買方，負責支付購房款項，并接收乙方所開發的房屋。乙方作為賣方，負責按照合同約定交付符合質量要求的房屋，并承擔房屋質量保證責任。雙方應在合同約定的期限內履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

本合同的價格和支付條件按照雙方協商確定的購房款金額和付款方式執行。甲方應在合同約定的時間內支付購房款項，乙方應在甲方支付購房款項后按照合同約定交付房屋。

本合同的履行期限為自雙方簽訂合同之日起至乙方交付符合質量要求的房屋之日止。雙方應按照合同約定的時間節點履行各自的義務，確保交易的順利進行。

如果乙方未能按照合同約定的時間交付符合質量要求的房屋，應向甲方支付違約金，并承擔由于違約導致的甲方損失。

本合同中對不可抗力的定義如下：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據事件的影響，部分或全部免除責任。

本合同的爭議解決方式為雙方友好協商解決。如果協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他補充條款，作為本合同的附件。附件與正文具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小區業主委員會

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產開發商

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購買和銷售×××小區地塊的過程中，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同的具體內容包括地塊的購買價格、交付時間、質量要求、付款方式等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××小區業主委員會。

2.乙方：指×××房地產開發商。

3.地塊：指位于×××路×××號的土地。

4.購房款：指甲方支付給乙方的地塊購買金額。

5.交付時間：指乙方按照合同約定交付符合質量要求的房屋的時間。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方開發的地塊，并支付購房款。

2.甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。

3.甲方有權在乙方未能按照合同約定交付符合質量要求的房屋時，要求乙方支付違約金。

4.甲方應按照合同約定的時間接收乙方交付的房屋。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售地塊給甲方。

2.乙方應按照合同約定的時間交付符合質量要求的房屋給甲方。

3.乙方應對交付的房屋承擔質量保證責任，如因房屋質量問題導致的損失，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方應按照合同約定的方式向甲方支付違約金，如乙方未能按照合同約定交付符合質量要求的房屋。

第四條價格與支付條件

本合同中，甲乙雙方約定如下價格條款及支付方式：

1.本合同所涉及的購房款為人民幣（大寫）：壹億陸仟萬元整（小寫）：160,000,000元。

2.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。具體支付時間為：自本合同簽訂之日起，甲方應于每個月的第一個工作日向乙方支付購房款項的10%。

3.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付購房款項。具體支付方式為：甲方通過銀行轉賬的方式將購房款項支付給乙方。

第五條履行期限

本合同的履行期限為自雙方簽訂合同之日起至乙方交付符合質量要求的房屋之日止。雙方應按照合同約定的時間節點履行各自的義務，確保交易的順利進行。

第六條違約責任

1.如乙方未能按照合同約定的時間交付符合質量要求的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。

2.如甲方未能按照合同約定的時間支付購房款項，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%。

3.如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力情形消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。

4.如因一方違約導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件時，受影響的一方免除非因不可抗力事件導致的違約責任。但對方有合理懷疑對方延遲履行或未履行合同義務的，受影響的一方應提供必要的證明文件，以證明其無法履行合同義務的原因為不可抗力。

不可抗力事件持續期間，雙方應盡快協商，根據事件的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件導致合同無法履行，本合同將自動終止。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至仲裁機構仲裁。

雙方應承擔因訴訟或仲裁而產生的費用。如果一方敗訴，敗訴方應承擔對方因此產生的合理費用。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、終止等。雙方應遵守爭議解決條款的規定，共同努力維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通訊、申請、要求等，應以書面形式進行，并發送至對方合同中注明的地址和聯系方式。通知在發送日至對方收到日的郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付完成；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.依法、依約解除本合同的其他情況。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于辦理權屬轉移手續、退還已支付的款項等。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方在本合同項下所承擔的違約責任。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的附件，如房屋交付標準、質量保證書等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為甲乙雙方在合同談