個人房屋抵押貨款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂，本合同旨在明確雙方在房屋抵押貸款事項中的權利、義務和責任。

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因經營、消費等合理需求，向乙方申請房屋抵押貸款；

2.乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，并同意接受甲方提供的房屋作為抵押物；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率為____________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執行；

2.還款方式為_____________（等額本息/等額本金/先息后本）。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房屋作為抵押物；

2.抵押物產權清晰，無權屬爭議，無任何未了事項；

3.抵押物評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、抵押物權利轉移

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物產權證書及相關手續交由乙方保管；

2.乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物，未經甲方書面同意，不得抵押、出租、出借或以其他方式處分抵押物。

五、借款用途

1.甲方承諾借款用途合法、合規，不得用于非法用途；

2.甲方應保證借款用途真實、合法，并承擔因借款用途不當而產生的法律責任。

六、貸款發放及還款

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將貸款金額發放至甲方指定的賬戶；

2.甲方應按約定的還款期限和方式，及時足額償還貸款本金及利息。

七、違約責任

1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數；

2.乙方如未按約定發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額×日利率×逾期天數；

3.雙方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充；

3.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押物產權證書復印件；

（3）貸款發放憑證；

（4）其他與本合同相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，本合同旨在明確甲方在房屋抵押貸款事項中的權益、義務和責任，并引入第三方主體以保障甲方的利益。

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因經營、消費等合理需求，向乙方申請房屋抵押貸款；

2.乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款，并同意接受甲方提供的房屋作為抵押物；

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，以保證甲方的貸款還款義務；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.甲方借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率為____________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執行；

2.還款方式為_____________（等額本息/等額本金/先息后本）。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房屋作為抵押物；

2.抵押物產權清晰，無權屬爭議，無任何未了事項；

3.抵押物評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部償還之日止；

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將擔保函及相關手續提交給乙方；

3.丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得免除其擔保責任。

五、甲方權益保障

1.甲方享有貸款利率優惠、提前還款免收違約金等權益；

2.甲方在貸款期間，如遇特殊情況需提前還款，乙方應予以配合，并按實際使用天數計算利息；

3.甲方有權要求乙方定期提供貸款使用情況報告。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額×日利率×逾期天數；

2.乙方不得擅自提高貸款利率或增加貸款額度；

3.乙方在貸款期間，未經甲方書面同意，不得將貸款轉讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充；

3.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押物產權證書復印件；

（3）貸款發放憑證；

（4）丙方擔保函；

（5）其他與本合同相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方的擔保責任為本合同增添了額外的保障，確保甲方在貸款期間能夠按時償還債務。丙方的加入，提高了貸款的安全性，降低了甲方的貸款風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在本合同中占據主導地位，享有多種權益保障，如利率優惠、提前還款免收違約金等。甲方的主導地位有助于維護其在貸款過程中的合法權益，降低貸款成本，提高資金使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日簽訂，本合同旨在明確乙方在房屋抵押貸款事項中的權益、義務和責任，并引入第三方主體以增強貸款的風險控制。

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

聯系電話：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方因資金需求，向甲方提供房屋抵押貸款；

2.甲方同意以其名下位于________________________的房屋作為抵押物；

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，以降低乙方的貸款風險；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.乙方貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率為____________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執行；

2.還款方式為_____________（等額本息/等額本金/先息后本）。

三、抵押物

1.甲方同意以其名下位于________________________的房屋作為抵押物；

2.抵押物產權清晰，無權屬爭議，無任何未了事項；

3.抵押物評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部償還之日止；

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將擔保函及相關手續提交給乙方；

3.丙方在擔保期間，未經乙方書面同意，不得免除其擔保責任。

五、乙方權益保障

1.乙方享有對抵押物的優先受償權，在甲方違約時，乙方有權優先受償；

2.乙方有權要求甲方提供貸款使用情況報告，并有權對貸款使用進行監督；

3.乙方在貸款期間，如發現甲方有違規使用貸款行為，有權采取措施予以制止。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數；

2.甲方未經乙方同意，不得擅自轉讓或處分抵押物；

3.甲方在貸款期間，如發生任何可能影響貸款安全的事件，應及時通知乙方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商補充；

3.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押物產權證書復印件；

（3）貸款發放憑證；

（4）丙方擔保函；

（5）其他與本合同相關文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____