2025物業管理公司續簽物業管理合同物業管理服務合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方繼續為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議。第一條合同主體1.1甲方為小區（以下簡稱“本物業”）的全體業主/業主委員會，代表全體業主行使物業管理權。1.2乙方為依法注冊成立的物業管理公司，具有從事物業管理服務的資質，注冊名稱為物業管理公司，注冊地址為，法定代表人為。第二條委托服務期限2.1乙方繼續為本物業提供物業管理服務，服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2服務期限屆滿后，若雙方無異議，本合同可自動延續年（或另行協商續簽事宜）。第三條委托服務事項3.1乙方負責對本物業的以下事項進行管理和服務：3.1.1物業共用部位的維護和管理；3.1.2物業共用設施設備的運行、維護和管理；3.1.3物業管理區域內環境衛生保潔服務；3.1.4物業管理區域內綠化養護服務；3.1.5物業管理區域內公共秩序維護服務；3.1.6裝飾裝修管理服務；3.1.7車輛停放管理服務；3.1.8物業管理區域內其他公共事務。3.2具體服務標準詳見本合同附件一。第四條服務費用4.1物業管理服務費4.1.1業主按其擁有物業的建筑面積向乙方繳納物業管理服務費，收費標準為人民幣元/平方米/月。4.1.2空置物業的管理服務費按上述標準的%收取。4.1.3物業管理服務費的計費面積以房產證登記的建筑面積為準，未領取房產證的以購房合同約定的建筑面積為準。4.1.4物業管理服務費繳納時間為每月日之前，業主應按時足額繳納，逾期繳納的，乙方有權自逾期之日起加收‰的滯納金。4.2公共部位、共用設施設備專項維修資金4.2.1根據國家相關規定，業主應繳納公共部位、共用設施設備專項維修資金，專項用于物業共用部位、共用設施設備的大中修及更新改造。4.2.2乙方負責專項維修資金的代收代管工作，定期向業主公布收支情況，并接受業主委員會的監督。4.3其他費用4.3.1乙方代收代繳水、電、氣、熱等公用事業費用，收費標準按當地政府規定執行。4.3.2乙方為業主提供特約服務的，費用由雙方另行協商確定。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過程中，任何一方提議變更合同內容的，需提前日以書面形式通知對方，并協商一致后簽署書面補充協議。5.2本合同解除的條件：5.2.1雙方協商一致解除合同；5.2.2乙方在服務期限內因管理不善導致重大事故，經業主大會表決通過解除合同；5.2.3乙方因自身原因無法繼續履行合同，應提前日書面通知甲方，并經業主大會表決通過后解除合同；5.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。5.3合同解除后，乙方應在日內完成工作交接，并返還相關資料和財物。第六條違約責任6.1乙方未按合同約定履行管理服務義務，導致服務質量不達標的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。6.2業主未按期繳納物業管理服務費的，乙方有權催繳，并按日加收滯納金；逾期日仍未繳納的，乙方有權提起訴訟。6.3任何一方因違約行為給對方造成損失的，應賠償實際損失。第七條賠償責任7.1乙方因管理不善造成業主財產損失的，應依法承擔相應賠償責任。7.2因業主違反管理規約或使用物業不當造成損失的，由相關業主承擔責任。7.3本物業區域內的共用設施、設備因自然老化或其他原因需要更新改造的，所需費用從專項維修資金中列支。第八條檔案管理8.1乙方應妥善保管與物業管理相關的資料，包括但不限于業主信息、維修記錄、財務憑證等。8.2服務期限屆滿或合同解除后，乙方應將上述資料完整移交給業主委員會或承接單位。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表（簽字）：