住宅托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的住宅，具備出租條件，甲方愿意將該住宅出租給乙方；

2.乙方愿意租賃甲方上述住宅，并愿意按照約定支付租金及其他費用。

雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、租賃標的物

1.租賃標的物為位于__________________的住宅，以下簡稱“租賃物”；

2.租賃物面積：__________________平方米；

3.租賃物結構：__________________；

4.租賃物裝修情況：__________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止；

2.租賃期滿后，雙方如需續租，應提前__________日書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現金形式交付甲方；

3.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應繳租金的__________________%。

四、押金及退還

1.乙方應向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：__________________元整）；

2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收無損壞，乙方應于______日內將押金無息退還乙方；

3.如乙方違約或造成租賃物損壞，甲方有權扣除相應費用或抵扣押金。

五、使用范圍及禁止事項

1.乙方在租賃期內享有租賃物的使用權，但不得改變租賃物的結構及用途；

2.乙方不得擅自改變租賃物的裝飾及裝修，如需改變，應征得甲方書面同意；

3.乙方不得利用租賃物進行違法活動，不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品；

4.乙方不得在租賃物內從事商業活動，不得設置攤位、營業場所等。

六、維修責任

1.租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因房屋主體結構、配套設施等原因發生的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的維修，由乙方負責；

2.甲方應在接到乙方通知后______日內予以維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由責任方承擔。

七、合同解除

1.合同解除條件：

（1）甲方違約，乙方有權解除合同；

（2）乙方違約，甲方有權解除合同；

（3）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

2.合同解除程序：

（1）一方違約，另一方應書面通知對方，要求解除合同；

（2）收到通知后，對方應在______日內書面回復，同意解除合同；

（3）合同解除后，雙方應妥善處理租賃物及合同相關事宜。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.房屋租賃合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的住宅，具備出租條件，甲方愿意將該住宅出租給乙方；

2.乙方愿意租賃甲方上述住宅，并愿意按照約定支付租金及其他費用；

3.丙方愿意擔任物業管理方，負責租賃物的日常管理和服務。

雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、租賃標的物

1.租賃標的物為位于__________________的住宅，以下簡稱“租賃物”；

2.租賃物面積：__________________平方米；

3.租賃物結構：__________________；

4.租賃物裝修情況：__________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止；

2.租賃期滿后，雙方如需續租，應提前__________日書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現金形式交付甲方；

3.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應繳租金的__________________%。

四、物業管理方責任

1.丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和服務，包括但不限于：

（1）維護租賃物的公共設施；

（2）確保租賃物的安全；

（3）協調解決租賃過程中產生的糾紛；

（4）執行本合同的相關規定。

2.丙方應確保租賃物的使用符合相關法律法規和社區管理規定。

五、甲方權益

1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權；

2.甲方有權監督丙方的物業管理服務，確保其符合合同約定；

3.甲方有權要求丙方對租賃物的損壞進行修復或賠償；

4.甲方有權在租賃期滿或合同解除時，收回租賃物。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或違反物業管理規定的，應承擔賠償責任；

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或裝修，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方不得在租賃物內進行違法活動，否則甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任；

4.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

七、合同解除

1.合同解除條件：

（1）甲方違約，乙方有權解除合同；

（2）乙方違約，甲方有權解除合同；

（3）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

2.合同解除程序：

（1）一方違約，另一方應書面通知對方，要求解除合同；

（2）收到通知后，對方應在______日內書面回復，同意解除合同；

（3）合同解除后，雙方應妥善處理租賃物及合同相關事宜。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.房屋租賃合同補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方介入，旨在保障租賃物的正常使用和維護，同時提高租賃物的管理水平，為甲方和乙方提供更優質的服務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過合同明確自身權益，確保租賃物的安全、完整和收益，同時加強對物業管理方的監督，保障租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“服務提供方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________的住宅，具備出租條件，甲方愿意將該住宅出租給乙方；

2.乙方愿意租賃甲方上述住宅，并希望獲得高質量的服務；

3.丙方愿意提供專業的住宅托管服務，協助乙方管理租賃物。

雙方經友好協商，就上述事項達成如下協議：

一、租賃標的物

1.租賃標的物為位于__________________的住宅，以下簡稱“租賃物”；

2.租賃物面積：__________________平方米；

3.租賃物結構：__________________；

4.租賃物裝修情況：__________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止；

2.租賃期滿后，雙方如需續租，應提前__________日書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________元整（大寫：__________________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現金形式交付甲方；

3.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應繳租金的__________________%。

四、服務提供方責任

1.丙方作為服務提供方，負責提供以下服務：

（1）租賃物的日常維護和保養；

（2）租賃物的清潔和維修；

（3）租賃物的租賃管理，包括招租、簽訂租賃合同等；

（4）協助乙方處理租賃過程中產生的糾紛。

2.丙方應確保提供的服務符合乙方的需求和合同約定。

五、乙方權益

1.乙方在租賃期間享有以下權益：

（1）租賃物的使用權，包括居住、使用租賃物內的設施；

（2）對丙方提供的服務進行監督和評價；

（3）在租賃期滿或合同解除時，有權收回押金。

2.乙方有權要求丙方提供以下服務：

（1）定期對租賃物進行清潔和保養；

（2）及時修復租賃物內的損壞；

（3）提供安全、舒適的生活環境。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

2.甲方不得擅自改變租賃物的結構或用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、合同解除

1.合同解除條件：

（1）甲方違約，乙方有權解除合同；

（2）乙方違約，甲方有權解除合同；

（3）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行。

2.合同解除程序：

（1）一方違約，另一方應書面通知對方，要求解除合同；

（2）收到通知后，對方應在______日內書面回復，同意解除合同；

（3）合同解除后，雙方應妥善處理租賃物及合同相關事宜。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印