保利物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)使用方）：_________________________

乙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理項目的使用方，乙方作為物業(yè)管理項目的實施方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：甲方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）包括但不限于房屋、附屬設施、公共區(qū)域等。

2.服務內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護與管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全管理等；

（2）物業(yè)維修及改造工程的組織與實施；

（3）物業(yè)租賃、銷售、抵押、贈與等交易活動的協(xié)助；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理；

（5）物業(yè)相關的法律法規(guī)、政策宣傳及執(zhí)行；

（6）其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、物業(yè)管理費用及支付方式

1.物業(yè)管理費用：甲方應按乙方提供的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費用。

2.支付方式：

（1）甲方應于每月________日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費用總額的_________%。

三、物業(yè)維修及改造工程

1.物業(yè)維修及改造工程由乙方組織實施，甲方應給予配合。

2.乙方在實施物業(yè)維修及改造工程前，應提前________天向甲方書面告知工程內(nèi)容、施工時間及可能對甲方產(chǎn)生的影響。

3.物業(yè)維修及改造工程產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。

四、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害物業(yè)管理秩序的，乙方有權采取必要措施，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害物業(yè)管理秩序的，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)管理收費標準；

（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；

（3）其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)使用方）：_________________________

乙方（物業(yè)管理方）：_________________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理項目的使用方，乙方作為物業(yè)管理項目的實施方，丙方作為提供特定專業(yè)服務的第三方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)管理及第三方服務事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：甲方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）包括但不限于房屋、附屬設施、公共區(qū)域等。

2.服務內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護與管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全管理等；

（2）物業(yè)維修及改造工程的組織與實施；

（3）物業(yè)租賃、銷售、抵押、贈與等交易活動的協(xié)助；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理；

（5）物業(yè)相關的法律法規(guī)、政策宣傳及執(zhí)行；

（6）丙方提供的專業(yè)服務，包括但不限于技術咨詢、設備維護、特殊事件處理等。

二、第三方服務

1.丙方應按照甲方和乙方的共同要求，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。

2.丙方服務的具體內(nèi)容、費用及期限由三方另行簽訂補充協(xié)議。

3.丙方應保證其服務的獨立性，不得干涉乙方對物業(yè)的日常管理。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

1.物業(yè)管理費用：甲方應按乙方提供的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費用。

2.支付方式：

（1）甲方應于每月________日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費用總額的_________%。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質(zhì)量。

2.甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.甲方有權在第三方服務不符合要求時，要求乙方或丙方采取措施予以糾正。

五、乙方責任與義務

1.乙方應確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務。

2.乙方應按照合同約定，對丙方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量符合要求。

3.乙方應配合甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督，并及時反饋相關信息。

六、丙方責任與義務

1.丙方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。

2.丙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方和乙方的合法權益。

3.丙方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，對服務過程中出現(xiàn)的問題及時整改。

七、違約責任

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；

2.丙方未按約定提供專業(yè)服務的，應向甲方支付違約金；

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、限制條款

1.乙方不得將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

2.丙方不得將服務內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)管理收費標準；

（2）物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；

（3）第三方服務內(nèi)容明細；

（4）其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加專業(yè)和高效的服務，通過引入專業(yè)的第三方服務，可以提高物業(yè)管理的質(zhì)量，降低風險，同時也能夠為甲方提供更多的選擇和靈活性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的使用方，擁有最終決策權和管理權。甲方的主導地位確保了其權益得到充分保障，同時也能夠確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果符合甲方的期望，從而提升甲方物業(yè)的價值和居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（物業(yè)使用方）：_________________________

丙方（第三方咨詢評估機構）：_________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為物業(yè)的使用方，丙方作為提供專業(yè)咨詢評估服務的第三方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就物業(yè)評估及管理咨詢事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)評估及管理咨詢服務

1.評估范圍：甲方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）包括但不限于房屋、附屬設施、公共區(qū)域等。

2.服務內(nèi)容：

（1）丙方對物業(yè)進行專業(yè)評估，包括但不限于市場價值評估、安全隱患評估、環(huán)境評估等；

（2）丙方提供物業(yè)管理工作咨詢，包括但不限于優(yōu)化管理方案、提升服務質(zhì)量、制定維修計劃等；

（3）丙方對乙方提出的物業(yè)管理相關問題提供專業(yè)建議。

二、丙方責任與義務

1.丙方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地完成物業(yè)評估及管理工作咨詢。

2.丙方應確保評估報告及咨詢服務質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)標準。

3.丙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求丙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成評估及咨詢服務。

2.甲方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.甲方有權在丙方的評估結(jié)果或建議與實際不符時，要求丙方進行復核或提供解釋。

四、乙方責任與義務

1.乙方應按照合同約定，配合丙方的評估及咨詢服務工作。

2.乙方應提供必要的信息和資料，以便丙方進行評估和咨詢。

3.乙方應尊重丙方的專業(yè)判斷，按照丙方的建議采取相應的管理措施。

五、丙方權益

1.丙方有權要求甲方按照合同約定支付評估及咨詢服務費用。

2.丙方有權在提供服務過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方案。

3.丙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)完成付款。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付評估及咨詢服務費用的，應向丙方支付違約金；

2.丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金；

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

1.丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；

2.丙方不得將服務內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

3.甲方不得要求丙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估和咨詢。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）評估及咨詢服務費用明細；

（2）服務內(nèi)容和方案；

（3）其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為