全村房子出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述房屋，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋地址：__________

2.租賃房屋面積：__________平方米

3.租賃房屋結構：__________

4.租賃房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、租賃用途

1.乙方租賃租賃房屋僅用于__________用途。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

四、押金及違約責任

1.乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣__________元。

2.甲方應于乙方搬離租賃房屋后____日內退還乙方押金，扣除乙方應支付的費用及甲方遭受的損失。

五、物業管理費

1.乙方應承擔租賃房屋所在小區的物業管理費，費用按物業管理處規定繳納。

2.乙方應按時繳納物業管理費，逾期未繳納的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

六、房屋維修及保養

1.租賃期間，租賃房屋的維修責任由甲方承擔，乙方應愛護使用租賃房屋，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.租賃房屋的日常保養由乙方負責，乙方應保持租賃房屋的整潔、衛生。

七、合同解除及終止

1.雙方協商一致，可以解除本合同。

2.出現以下情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋的結構、用途；

（2）乙方逾期支付租金超過____日；

（3）乙方違反物業管理規定，嚴重影響他人正常生活。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證明

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

第三方（物業管理方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述房屋，為保障租賃房屋的物業管理和服務質量，引入第三方（物業管理方）對租賃房屋進行專業管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋地址：__________

2.租賃房屋面積：__________平方米

3.租賃房屋結構：__________

4.租賃房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、第三方物業管理責任

1.第三方負責租賃房屋的物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等。

2.第三方應確保租賃房屋及其配套設施符合國家相關標準和規定。

3.第三方有權對租賃房屋進行日常檢查，確保租賃房屋的使用安全。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有租賃房屋的占有、使用和收益權。

2.甲方有權監督第三方履行物業管理職責，確保物業管理質量。

3.甲方有權要求第三方提供物業管理報告，包括但不限于物業管理費使用情況、設施維護記錄等。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應按時支付租金和物業管理費，逾期未支付，甲方有權采取法律措施追討。

3.乙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規，不得從事違法活動。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反租賃合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方如逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方如從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

七、第三方權益保障

1.第三方有權根據物業管理規定，對租賃房屋進行日常檢查和維護。

2.第三方有權要求乙方遵守物業管理規定，確保物業管理質量。

3.第三方有權根據物業管理合同約定，收取物業管理費。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

1.出現以下情況之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

（2）乙方逾期支付租金超過____日；

（3）乙方從事違法活動。

2.甲方解除合同，應提前____日書面通知乙方，并退還乙方已支付的押金。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證明

4.第三方物業管理合同

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方物業管理方的介入，旨在確保租賃房屋的物業管理和服務質量，維護甲方權益，為乙方提供舒適、安全的居住環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方物業管理，加強對租賃房屋的管理，保障自身權益，同時提升租賃房屋的市場競爭力。甲方的主導地位有利于確保合同履行，維護租賃關系的穩定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

第三方（物業管理方）：__________

住址：____________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃甲方上述房屋，為提升居住體驗，引入第三方（物業管理方）提供專業物業服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋地址：__________

2.租賃房屋面積：__________平方米

3.租賃房屋結構：__________

4.租賃房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、第三方物業服務責任

1.第三方負責租賃房屋的物業服務，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施維護等。

2.第三方應確保租賃房屋及其配套設施符合國家相關標準和規定，并保持良好的居住環境。

3.第三方有權對租賃房屋進行日常檢查，確保房屋使用安全，并及時修復損壞設施。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有租賃房屋的占有、使用和收益權，甲方不得干涉乙方正常使用。

2.乙方有權監督第三方履行物業服務職責，確保服務質量。

3.乙方有權要求第三方提供物業服務報告，包括但不限于物業服務費使用情況、設施維護記錄等。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應確保租賃房屋的產權清晰，不得有第三方的權益糾紛。

2.甲方應配合乙方和第三方在租賃房屋的物業服務過程中提供必要的協助。

3.甲方如發現第三方存在違約行為，應及時通知乙方，并采取必要措施。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付租賃房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方如未經乙方同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方如違反租賃合同約定，逾期未支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

1.出現以下情況之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃房屋或房屋存在嚴重質量問題；

（2）甲方未經乙方同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

（3）甲方逾期支付租金超過____日。

2.乙方解除合同，應提前____日書面通知甲方。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋產權證明

2.房屋租賃登記