場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書范本--標(biāo)準(zhǔn)版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置、面積及四至范圍以附件《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為__________________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于__________________（明確約定用途，如辦公、倉儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%。具體租金金額以當(dāng)年雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月、季、半年或年支付）。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前__日向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地且結(jié)清所有費(fèi)用后的__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年__月__日前將場(chǎng)地交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。場(chǎng)地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用場(chǎng)地過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、場(chǎng)地維護(hù)及維修1.甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全性。對(duì)于場(chǎng)地的附屬設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。2.乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在使用場(chǎng)地過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，場(chǎng)地的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因不可抗力等原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修費(fèi)用。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納場(chǎng)地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)量以甲方提供的水電表讀數(shù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的__日內(nèi)繳納相應(yīng)費(fèi)用。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與場(chǎng)地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。七、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)自行購買場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保場(chǎng)地在租賃期間的安全性。如因甲方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買場(chǎng)地內(nèi)乙方所有的設(shè)施設(shè)備及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致自身或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)明顯位置張貼保險(xiǎn)標(biāo)志，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并退還場(chǎng)地。甲方已收取的租金及押金不予退還。4.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方已收取的租金及押金不予退還。5.如甲方未按照本合同約定交付場(chǎng)地、未履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。6.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付場(chǎng)地、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款的約定向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密或其他隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款的約定向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并退還場(chǎng)地。甲方已收取的租金及押金不予退還。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括《場(chǎng)地位置圖》、《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽