北京市房屋租賃合同范本租房合同-可修改?出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________地址：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于北京市______區______街道______號______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費：按實際使用量由乙方自行向供水部門繳納。電費：按實際使用量由乙方自行向供電部門繳納。燃氣費：按實際使用量由乙方自行向燃氣供應部門繳納。物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納物業管理費，每月費用為人民幣______元（大寫______元整）。其他費用：如因乙方使用房屋產生的有線電視費、網絡費、垃圾處理費等由乙方自行承擔。2.甲方應承擔房屋的供暖費（如有）、房屋主體結構維修費用等。五、房屋交付及返還1.交付：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還房屋及其附屬設施設備。乙方應負責將房屋清掃干凈，保持房屋原狀。對于乙方的裝修、裝飾部分，乙方不得破壞，如因乙方拆除造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、房屋及附屬設施設備維修養護1.甲方應履行下列維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方正常使用。對于房屋及其附屬設施設備因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應及時進行維修。2.乙方應履行下列維修義務：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。拖欠租金累計超過______天的。利用房屋從事違法活動的。故意損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方通知后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：未按約定時間交付房屋，經乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。不履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。