二次抵押合同模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________抵押權(quán)人（乙方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已將其名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）抵押給[首次抵押權(quán)人名稱]，并簽訂了[首次抵押合同編號(hào)]的《抵押合同》，現(xiàn)甲方為滿足自身資金需求，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，愿意以該抵押物向乙方進(jìn)行二次抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的二次抵押申請(qǐng)。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方以抵押物向乙方提供二次抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押擔(dān)保的主債權(quán)1.主債權(quán)種類：[具體債權(quán)種類，如借款合同債權(quán)、租賃合同債權(quán)等]2.主債權(quán)金額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）3.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]二、抵押物的基本情況1.抵押物名稱：[房屋地址]的房產(chǎn)2.抵押物位置：[詳細(xì)地址]3.抵押物建筑面積：[X]平方米4.抵押物房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]5.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣[大寫(xiě)評(píng)估價(jià)值]元整（小寫(xiě)：￥[具體評(píng)估價(jià)值]元）。本合同項(xiàng)下抵押物的抵押價(jià)值為人民幣[大寫(xiě)抵押價(jià)值]元整（小寫(xiě)：￥[具體抵押價(jià)值]元），該抵押價(jià)值是在綜合考慮抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、已抵押情況以及本次二次抵押的風(fēng)險(xiǎn)等因素后確定的。三、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.當(dāng)甲方未按主合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式），乙方均有權(quán)直接要求甲方在本合同約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，而無(wú)須先行使其他擔(dān)保權(quán)利。四、抵押物的占有與保管1.本合同簽訂后，抵押物仍由甲方占有與保管，但甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督檢查。2.甲方在占有保管抵押物期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得實(shí)施任何可能損害抵押物價(jià)值或影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知乙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。甲方未能恢復(fù)抵押物價(jià)值或者提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。3.在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)，或向雙方約定的第三人提存，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自使用保險(xiǎn)賠償金。五、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)辦理期限]內(nèi)，向[保險(xiǎn)公司名稱]為抵押物辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的抵押價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于主債權(quán)履行期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，并確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如甲方違反本條款規(guī)定，乙方有權(quán)代甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并向乙方提供有關(guān)保險(xiǎn)理賠的全部文件資料。乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償，用于清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。如保險(xiǎn)賠償金不足以清償債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[登記辦理期限]內(nèi)，共同前往抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理二次抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理抵押登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。在主債權(quán)得到清償后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償：主債權(quán)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的；甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的；甲方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的；法律規(guī)定的其他情形。2.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)清償。3.乙方處分抵押物時(shí)，可與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)抵償債務(wù)，也可依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押物。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在處分抵押物過(guò)程中，乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。4.若乙方通過(guò)折價(jià)、拍賣、變賣抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向甲方追償。甲方應(yīng)在乙方發(fā)出書(shū)面通知后的[清償期限]內(nèi)，向乙方清償剩余債務(wù)。八、甲方的陳述與保證1.甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并已獲得簽署本合同所需的所有授權(quán)和批準(zhǔn)。2.甲方對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未被設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保（本合同約定的二次抵押除外）。3.甲方提供的抵押物相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。4.甲方保證遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)足額償還主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。5.甲方在本合同簽訂前，已如實(shí)告知乙方抵押物已抵押給他人的情況，以及與抵押物有關(guān)的所有重大事項(xiàng)。九、乙方的陳述與保證1.乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)的主體，具有簽訂和履行本合同的能力和資質(zhì)。2.乙方保證按照本合同約定，及時(shí)、足額地向甲方提供相應(yīng)的資金或其他服務(wù)。3.乙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行必要的審批手續(xù)，確保本合同的合法性和有效性。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)償還主債權(quán)、未妥善保管抵押物、未辦理抵押物保險(xiǎn)或未配合乙方辦理抵押登記等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[違約利率]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)向甲方提供資金或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[違約利率]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十一、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，若發(fā)生法律法規(guī)或政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因不可抗力致使本合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.若主債權(quán)提前到期或因其他原因需要提前終止本合同的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提前清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷等手續(xù)。十二、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[合同適用法律]。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止失效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方持有份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方持有份數(shù)]份，抵押登記部門(mén)留存[登記部門(mén)持有份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：_____